南青山リハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,270万 〜 1億3,940万円
5階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,270万円 〜 1億3,940万円 | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 51万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目29-9
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南青山リハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマリハイム | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目29-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年5月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 勧業不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。表参道駅から徒歩10分、青山一丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート外苑南青山二丁目店内出張所(ATM) (198 m)
- 東日本銀行青山支店 (224 m)
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- きらぼし銀行 新橋法人営業部 (354 m)
- 公園10件
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- ファミリーマート 南青山四丁目店 (169 m)
- セブンイレブン エイベックスビル店 (190 m)
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 北青山青山通り店 (224 m)
- セブンイレブン 外苑前駅前店 (285 m)
- ファミリーマート 北青山二丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 北青山三丁目店 (329 m)
- ローソン 南青山二丁目店 (339 m)
- ファミリーマート メトロ外苑前店 (361 m)
- ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (382 m)
- スーパー5件
- ビオセボン 外苑西通り店 (442 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (576 m)
- まいばすけっと 青山一丁目店 (792 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (799 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立青山小学校 (228 m)
- 港区立 青山児童館 (310 m)
- 東京都立 青山特別支援学校 (403 m)
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (425 m)
- 事業構想大学院大学 (480 m)
- 青山ファッションカレッジ (523 m)
- 港区立青南小学校 (530 m)
- 港区立 西麻布児童館 (540 m)
- 国学院大学 国学院高等学校 第二記念館 (561 m)
- 東京都立青山高校 (563 m)
- 公共施設/機関10件
- 青南いきいきプラザ (184 m)
- 赤坂消防署 (298 m)
- 原宿警察署 原宿地域安全センター (315 m)
- 青山いきいきプラザ (340 m)
- 伊藤忠ビル (397 m)
- ブラジル連邦共和国大使館 (423 m)
- 赤坂警察署 表参道交番 (539 m)
- 赤坂地区高齢者相談センター(北青山地域包括支援センター) (681 m)
- にいがたUターン情報センター (728 m)
- 日本学術会議事務局 (738 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科医院 (85 m)
- 吉本メディカルクリニック (87 m)
- TSデンタルクリニック青山 (93 m)
- 南青山TOKUNAKAクリニック (123 m)
- 小見山歯科医院 (159 m)
- 青木医院 (169 m)
- 南青山矯正歯科クリニック (170 m)
- 宮下歯科 (175 m)
- エイベックスクリニック (181 m)
- 南青山おおつかクリニック (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子南青山保育園 (154 m)
- ステラプリスクール南青山 (251 m)
- 青山保育園 (327 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (356 m)
- ドリームキッズネットワーク (449 m)
- 原宿幼稚園 (451 m)
- 港区立青南幼稚園 (514 m)
- コスモス西麻布保育園 (532 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (691 m)
- 南青山保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山リハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山リハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,343万～1億6,628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より2.3% 低い↓ 東京都の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 1億3,270万 〜 1億3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南青山リハイムの相場
- ㎡単価
- 130.3万円
- 坪単価
- 430.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南青山リハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,270万〜1億3,930万円対前年同月比↑ | 1億3,270万〜1億3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山リハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億4,990万円です。専有面積は約41㎡〜約112㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1億3,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約147万円 (約488万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1億3,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約153万円 (約507万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1億3,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約153万円 (約507万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約478万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約478万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は489万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山リハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億1,605.8万円 | 111万円 |
| 3階〜4階 | 9,529.2万円 | 136.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,505万円 | 81.6万円 |
| 7階〜8階 | 1億2,851.2万円 | 135.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,600万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,370.9万円 | 76.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,155.9万円 | 115.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,550.3万円 | 123.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,246.7万円 | 121.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,003万円 | 121.9万円 |
| 東 | 3,480万円 | 76.1万円 |
| 西 | 9,172万円 | 135万円 |
南青山リハイムの売却のご相談
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南青山リハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 29.9万 〜 36.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 37.0万円 | 2LDK | 94.1㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 37.0万円 | 2LDK | 94.1㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 16.8万円 | 2DK | 58.17㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 17.8万円 | 2DK | 58.17㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 49.0万円 | 3LDK | 112.66㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山リハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 45.71㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 45.71㎡ / 西 | 37.3万〜39.1万円 112.66㎡ / 南 | 37.3万〜39.1万円 112.66㎡ / 南 |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 45.71㎡ / - | ||
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 75.35㎡ / 西 | 24.5万〜25.8万円 75.35㎡ / - | |
| 5階 | 27.9万〜29.3万円 82.98㎡ / 南 | 19万〜20万円 58.17㎡ / - | |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 45.71㎡ / 西 | 28万〜29.4万円 82.98㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.3万〜15.1万円 45.71㎡ / 北西 | 34.2万〜35.9万円 100.89㎡ / 南 | 34.2万〜35.9万円 100.89㎡ / 南 |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 41.6㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 72.51㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 28.9万〜30.3万円 85.65㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
