南青山パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,670万 〜 8,050万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,670万円 〜 8,050万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目7-19
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南青山パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマパークハイツ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目7-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 34,600円〜39,600円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新井商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の青山一丁目駅で徒歩6分、東京メトロ銀座線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。外苑前駅から徒歩7分、乃木坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 太陽の子 赤坂保育園 (710 m)
- コスモス西麻布保育園 (741 m)
- 原宿幼稚園 (782 m)
- 青山保育園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山パークハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,012万～1億331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より29.0% 低い↓ 東京都の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7,670万 〜 8,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南青山パークハイツの相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南青山パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,660万〜8,040万円対前年同月比↑ | 7,670万〜8,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億2,900万円です。専有面積は約74㎡〜約101㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1億480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1億990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約130万円 (約432万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 1億480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1億990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約130万円 (約432万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1億990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約130万円 (約432万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億594.7万円 | 121.8万円 |
| 4階 | 1億2,100万円 | 129.3万円 |
| 5階 | 6,825.7万円 | 84.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,023.3万円 | 105万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億594.7万円 | 121.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,545万円 | 99.7万円 |
| 西 | 9,544万円 | 114.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,900万円 | 137.8万円 |
南青山パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南青山パークハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南青山パークハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート青山ザタワー | 2024年4月 | 33.0万円 | 1K | 66.0万円 | 33.0万円 |
| オープンレジデンシア青山ザハウス | 2023年10月 | 32.0万円 | 1LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
| 南青山サマリヤマンション | 2021年1月 | 22.5万円 | 2LDK | 45.0万円 | 45.0万円 |
| 青山ホームズ | 2020年12月 | 35.0万円 | 2LDK | 70.0万円 | 35.0万円 |
| 南青山コンド | 2020年11月 | 9.8万円 | 1K | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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