メゾン松方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,400万 〜 5,670万円
3階、1R、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,400万円 〜 5,670万円 | 3階, 1R, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 1R, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山4丁目26-19
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン松方の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンマツカタ | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山4丁目26-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり417円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり417円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東西ハイツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 二宮建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩8分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩10分、外苑前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ニカラグア共和国大使館 (487 m)
- 病院/医療10件
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- 南青山皮膚科スキンナビクリニック (299 m)
- 東京ハートクリニック (313 m)
- Mori Dental Clinic (318 m)
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- 神宮前メンタルクリニック南青山 (320 m)
- こころ整骨院表参道院 (327 m)
- ミニマルクリニック (327 m)
- お母さんの心のサポートライン (328 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 港区立青南幼稚園 (159 m)
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- 港区立西麻布保育園 (439 m)
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- 太陽の子南青山保育園 (529 m)
- 若葉会幼稚園 (648 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (658 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (679 m)
- ホームデイケア六本木 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン松方の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン松方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,832万～1億4,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より66.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約42㎡のお部屋の場合 5,400万 〜 5,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン松方の相場
- ㎡単価
- 127.1万円
- 坪単価
- 420.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン松方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,400万〜5,670万円対前年同月比↓ | 5,400万〜5,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン松方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜1億9,800万円です。専有面積は約38㎡〜約112㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は470万円となっております。以前の期間と比較して＋68.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン松方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,503.1万円 | 81.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,550万円 | 110万円 |
| 5階 | 7,390万円 | 122.3万円 |
| 6階 | 1億5,147.7万円 | 134.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,423.5万円 | 81.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,490.7万円 | 99.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,691.3万円 | 127.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,758.7万円 | 105.6万円 |
| 西 | 3,840万円 | 80.4万円 |
| 北/北東/北西 | 9,980万円 | 88.5万円 |
メゾン松方の売却のご相談
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メゾン松方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約42㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 50.43㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 19.5万円 | 1R | 55.17㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 22.0万円 | 1R | 55.17㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 22.0万円 | 1R | 55.17㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 22.0万円 | 1R | 55.17㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン松方の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.3万円 50.43㎡ / - | |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 41.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 55.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 38.09㎡ / 南西 | 30.3万〜31.8万円 83.85㎡ / 南西 |
| 5階 | 24.5万〜25.7万円 67.82㎡ / - | |
| 6階 | 42万〜44.1万円 112.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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