マック青南マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
2階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山4丁目8-20
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1968年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マック青南マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | マックセイナンマンション | 管理会社 | 不二ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山4丁目8-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年4月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり308円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マックホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩8分、アクセス良好です。表参道駅から徒歩9分、乃木坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (397 m)
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- 港区立青山小学校 (390 m)
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- 病院/医療10件
- 南青山おおつかクリニック (32 m)
- 大塚歯科医院 (38 m)
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- 高橋歯科医院 (116 m)
- 吉本メディカルクリニック (117 m)
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- 小学館アカデミー南青山保育園 (162 m)
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- 港区立青南幼稚園 (344 m)
- 青山保育園 (437 m)
- ドリームキッズネットワーク (550 m)
- 原宿幼稚園 (633 m)
- 港区立西麻布保育園 (725 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マック青南マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マック青南マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,003万～3,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 港区の平均より31.7% 低い↓ 東京都の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マック青南マンションの相場
- ㎡単価
- 91万円
- 坪単価
- 301万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マック青南マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マック青南マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,998万円です。専有面積は約22㎡〜約42㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 3,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約317万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 3,898万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約306万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マック青南マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,873.8万円 | 92万円 |
| 2階 | 3,084万円 | 88.6万円 |
| 3階 | 2,962万円 | 95万円 |
| 4階 | 3,126.4万円 | 89.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,021.8万円 | 87.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,362.3万円 | 92万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,800万円 | 72.6万円 |
| 東 | 3,084万円 | 87.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,446.4万円 | 91.4万円 |
マック青南マンションの売却のご相談
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マック青南マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | ワンルーム | 38.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | ワンルーム | 38.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 38.51㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 11.8万円 | 1LDK | 36.28㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 11.8万円 | 1LDK | 36.28㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マック青南マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 42.95㎡ / - |
| 2階 | 13万〜13.6万円 34.82㎡ / 北東 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 34.82㎡ / - |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 36.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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