パレロワイヤル南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,590万 〜 1億3,220万円
3階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 160万円/㎡ 〜 175万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,590万円 〜 1億3,220万円 | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
3235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山5丁目4-6
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレロワイヤル南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレロワイヤルミナミアオヤマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山5丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセスは抜群です。外苑前駅から徒歩13分、乃木坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 南青山店 (307 m)
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- 病院/医療10件
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- 東京ハートクリニック (96 m)
- コルテス デンティスタ表参道 (102 m)
- リュウ歯科医院 (104 m)
- 南青山皮膚科スキンナビクリニック (105 m)
- ウイメンズクリニック南青山 (132 m)
- 八木クリニック (154 m)
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- 関谷クリニック南青山 (187 m)
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- 青山学院幼稚園事務室 (405 m)
- 青山学院幼稚園 (499 m)
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- 太陽の子南青山保育園 (637 m)
- ステラプリスクール南青山 (637 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (644 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレロワイヤル南青山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレロワイヤル南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,646万～2億1,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より20.5% 高い↑ 東京都の平均より110.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億2,590万 〜 1億3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレロワイヤル南青山の相場
- ㎡単価
- 160.7万円
- 坪単価
- 531.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレロワイヤル南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,570万〜1億3,200万円対前年同月比↑ | 1億2,590万〜1億3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレロワイヤル南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,100万〜1億3,900万円です。専有面積は約60㎡〜約123㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約182万円 (約604万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約182万円 (約604万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約138万円 (約457万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約138万円 (約457万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約138万円 (約457万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398万円となっております。以前の期間と比較して＋4.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレロワイヤル南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億411.5万円 | 125.9万円 |
| 3階 | 1億1,420万円 | 150.4万円 |
| 4階 | 1億2,636万円 | 149.2万円 |
| 5階 | 9,700万円 | 109.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億378.6万円 | 134.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,566.7万円 | 130.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,536.9万円 | 143.8万円 |
| 東 | 1億185.7万円 | 128.4万円 |
| 西 | 1億3,400万円 | 108.1万円 |
パレロワイヤル南青山の売却のご相談
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パレロワイヤル南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,300円坪単価1万4,500 〜 1万7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 34.3万 〜 42万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 34.5万円 | 2LDK | 79.9㎡ | 69.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 33.5万円 | 2LDK | 79.9㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 38.5万円 | 2LDK | 79.6㎡ | 77.0万円 | 38.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 38.0万円 | 2LDK | 78.37㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 38.5万円 | 2LDK | 79.6㎡ | 77.0万円 | 38.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレロワイヤル南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.9万〜31.4万円 64.26㎡ / 南東 | 37.2万〜39.1万円 78.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 36.9万〜38.8万円 79.9㎡ / 東 | 57.4万〜60.2万円 123.98㎡ / 西 | |
| 3階 | 37.1万〜39万円 79.9㎡ / 東 | ||
| 4階 | 27.1万〜28.4万円 59.53㎡ / 北西 | 38.5万〜40.5万円 78.37㎡ / 南 | 56.3万〜59.1万円 116.78㎡ / 南西 |
| 5階 | 39.3万〜41.3万円 79.6㎡ / 南 | 39.3万〜41.3万円 79.6㎡ / 南 | 56.3万〜59.1万円 116.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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