ソフトタウン南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,120万 〜 8,520万円
4階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 145万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,120万円 〜 8,520万円 | 4階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.2万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目13-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンミナミアオヤマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年9月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩8分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩15分、渋谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 南青山骨董通り店 (299 m)
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- スロベニア共和国大使館 (439 m)
- スロベニア共和国大使館 (442 m)
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- ミライズ矯正歯科 南青山 (35 m)
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- 港区立西麻布保育園 (720 m)
- 若葉会幼稚園 (737 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (858 m)
- ステラプリスクール南青山 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン南青山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,326万～1億6,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より72.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 8,120万 〜 8,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン南青山の相場
- ㎡単価
- 131.7万円
- 坪単価
- 435.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフトタウン南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,120万〜8,530万円対前年同月比↑ | 8,120万〜8,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜1億2,500万円です。専有面積は約48㎡〜約114㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約184万円 (約608万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約141万円 (約468万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約141万円 (約468万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は435.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,645万円 | 77.1万円 |
| 3階〜4階 | 8,243万円 | 119.9万円 |
| 5階 | 6,854.1万円 | 119.3万円 |
| 6階 | 9,325.5万円 | 110.5万円 |
| 7階 | 7,819.3万円 | 103.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,544万円 | 93.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,999.2万円 | 93.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,385.4万円 | 108.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億141.2万円 | 123.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,358.1万円 | 117.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,117.5万円 | 97.3万円 |
ソフトタウン南青山の売却のご相談
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ソフトタウン南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 23.5万 〜 28.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 23.5万円 | 2LDK | 67.69㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 1R | 48.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 1R | 48.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 21.0万円 | 1R | 48.42㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 22.0万円 | 1R | 48.42㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.8万円 59.45㎡ / - | ||
| 2階 | 25.6万〜26.9万円 62.56㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 48.42㎡ / 北 | 26.3万〜27.6万円 67.69㎡ / 北東 | 36.9万〜38.7万円 83.44㎡ / 南西 |
| 4階 | 22.7万〜23.8万円 57.94㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 48.42㎡ / 北 | 24万〜25.2万円 57.94㎡ / - | |
| 6階 | 34.9万〜36.7万円 83.44㎡ / 南西 | 48万〜50.4万円 114.59㎡ / 南西 | |
| 7階 | 26.3万〜27.6万円 62.56㎡ / 南西 | 24.7万〜25.9万円 58.63㎡ / 南西 | 34.4万〜36.1万円 81.68㎡ / 南西 |
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