サーラ南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目3-13
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーラ南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーラミナミアオヤマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目3-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり479円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 波屋建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩8分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩13分、外苑前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (220 m)
- ミニストップ 南青山4丁目店 (260 m)
- ローソン 青山骨董通店 (274 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (284 m)
- ファミリーマート 南青山骨董通り店 (340 m)
- ファミリーマート 南青山店 (370 m)
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- 事業構想大学院大学 (547 m)
- 公共施設/機関10件
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- スロベニア共和国大使館 (469 m)
- 在東京コモロ連合名誉領事館 (479 m)
- 病院/医療10件
- Mori Dental Clinic (31 m)
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- ミニマルクリニック (43 m)
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- 南青山さとう内科 (88 m)
- Clinic ZENDO Health Care (89 m)
- ミライズ矯正歯科 南青山 (95 m)
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- 青山学院幼稚園事務室 (415 m)
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- 青山学院幼稚園 (600 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (611 m)
- 港区立西麻布保育園 (621 m)
- 若葉会幼稚園 (680 m)
- ステラプリスクール南青山 (755 m)
- 太陽の子南青山保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーラ南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,256万～1,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より37.2% 低い↓ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーラ南青山の相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 276.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サーラ南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーラ南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,980万円です。専有面積は約15㎡〜約20㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,520万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して-33.49％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して＋105.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーラ南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 19件 | 1,604.7万円（86.6万円） |
サーラ南青山の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,604.7万円（㎡単価86.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
サーラ南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 880万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,113.3万円 | 60.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,398万円 | 84.2万円 |
| 9階 | 1,654.6万円 | 84.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,442.4万円 | 77.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,442.4万円 | 77.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,468.9万円 | 75.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,358.3万円 | 86万円 |
サーラ南青山の売却のご相談
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サーラ南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.9万円 | ワンルーム | 19.22㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | ワンルーム | 19.22㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.9万円 | ワンルーム | 19.22㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | ワンルーム | 19.22㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | ワンルーム | 19.22㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーラ南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 35.3万〜37万円 80.12㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 19.22㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 19.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 20.54㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 15.79㎡ / 北西 | |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 20.54㎡ / - | |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 19.48㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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