南青山セピアコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,290万 〜 6,600万円
5階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,290万円 〜 6,600万円 | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 21.6万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目8-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南青山セピアコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマセピアコート | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり437円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 白石建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩10分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩15分、六本木駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スロベニア共和国大使館 (376 m)
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- 青山学院幼稚園 (694 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (710 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山セピアコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山セピアコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,780万～1億3,053万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より1.5% 低い↓ 東京都の平均より72.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 6,290万 〜 6,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南青山セピアコートの相場
- ㎡単価
- 131.3万円
- 坪単価
- 434.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南青山セピアコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,240万〜6,550万円対前年同月比↑ | 6,290万〜6,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山セピアコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,480万円です。専有面積は約44㎡〜約96㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約120万円 (約399万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 5,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約122万円 (約406万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約122万円 (約406万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約124万円 (約413万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約96㎡ (約29坪) | 約154万円 (約509万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301万円となっております。以前の期間と比較して＋1.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山セピアコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 55件 | 5,013.7万円（103.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1億4,650万円（151.8万円） |
南青山セピアコートの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,013.7万円（㎡単価103.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
南青山セピアコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,183.7万円 | 127.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,896.7万円 | 81.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,395万円 | 88.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,427.8万円 | 90.1万円 |
| 9階〜10階 | 1億4,650万円 | 151.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,066.4万円 | 104.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,674.1万円 | 103万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,380万円 | 90.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,767.7万円 | 94.2万円 |
| 東 | 8,890万円 | 122.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,084.5万円 | 124.3万円 |
南青山セピアコートの売却のご相談
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南青山セピアコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 16.5万円 | 1LDK | 48.38㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 21.6万円 | 1LDK | 59.83㎡ | 43.2万円 | 21.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 1LDK | 59.83㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 59.83㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 21.6万円 | 1LDK | 59.83㎡ | 43.2万円 | 21.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山セピアコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 48.38㎡ / 北西 | 14.7万〜15.5万円 48.38㎡ / 北西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 48.38㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 48.38㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 58.95㎡ / 北 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 48.38㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 48.38㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 48.38㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 58.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 58.95㎡ / - | 16万〜16.8万円 48.38㎡ / - | |
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 58.95㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 32.5万〜34.1万円 96.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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