南青山高樹町パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3億7,590万 〜 3億9,470万円
2階、2LDK、約197㎡の場合
| 参考相場単価 | 195万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3億7,590万円 〜 3億9,470万円 | 2階, 2LDK, 約197㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 52万 〜 65万円 | |
| 表面利回り | 1.9％ 〜 2.3％ | 2階, 2LDK, 約197㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
3082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山7丁目12-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南青山高樹町パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマタカギチョウパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山7丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり466円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。表参道駅から徒歩15分、六本木駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
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- サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
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- 広尾第二児童遊園地 (763 m)
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- 常磐松公園 (828 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南青山七丁目店 (65 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (102 m)
- ナチュラルローソン 港日赤通り店 (113 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (206 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 西麻布4丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 南青山六丁目店 (327 m)
- ミニストップ 南青山4丁目店 (463 m)
- ポプラ アンティック通り店 (465 m)
- セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (479 m)
- スーパー8件
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (443 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (584 m)
- 若羽食品 (687 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (837 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (905 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (935 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (968 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京女学館高校 (217 m)
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- 東京女学館中学校・高等学校 (322 m)
- 私立東京女学館小学校 (329 m)
- 日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (486 m)
- 私立日本赤十字看護大学 (528 m)
- 日本赤十字看護大学 広尾キャンパス (549 m)
- 私立青山学院初等部 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- スロベニア共和国大使館 (159 m)
- スロベニア共和国大使館 (163 m)
- 赤坂警察署 南青山地域安全センター (167 m)
- 西麻布三井ビル (173 m)
- 富士フイルム株式会社 (210 m)
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- 渋谷警察署 日赤病院前交番 (369 m)
- ウルグアイ東方共和国大使館 (379 m)
- エクアドル共和国大使館 (380 m)
- ニカラグア共和国大使館 (380 m)
- 病院/医療10件
- 刀根歯科医院 (63 m)
- 南青山アイリス歯科 (94 m)
- えがおクリニック (96 m)
- 南青山内科クリニック (101 m)
- 豪栄整復院・西麻布 (105 m)
- ケテル齒科醫院 《自費診療専門医院》 (107 m)
- ケテル歯科醫院 (112 m)
- 28CliniC南青山 (138 m)
- ファミリーデンディストリーフクイデンタルオフィス (157 m)
- ガーデンクリニック広尾 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若葉会幼稚園 (422 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (501 m)
- 港区立西麻布保育園 (543 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (562 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (568 m)
- 広尾上宮保育園 (577 m)
- 港区立青南幼稚園 (602 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (644 m)
- 港区立 笄幼稚園 (667 m)
- コスモス西麻布保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山高樹町パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山高樹町パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億9,562万～4億1,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より46.7% 高い↑ 東京都の平均より156.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約197㎡のお部屋の場合 3億7,590万 〜 3億9,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南青山高樹町パークマンションの相場
- ㎡単価
- 195.6万円
- 坪単価
- 646.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南青山高樹町パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3億4,170万〜3億5,880万円対前年同月比↑ | 3億7,590万〜3億9,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山高樹町パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,000万〜6億1,800万円です。専有面積は約100㎡〜約214㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約206㎡ (約62坪) | 約300万円 (約991万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約206㎡ (約62坪) | 約300万円 (約991万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約206㎡ (約62坪) | 約300万円 (約991万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約206㎡ (約62坪) | 約300万円 (約991万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3億7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約206㎡ (約62坪) | 約183万円 (約606万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.8万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は759.5万円となっております。以前の期間と比較して＋82.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山高樹町パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2億3,006.1万円 | 133.6万円 |
| 2階 | 2億1,250万円 | 102.8万円 |
| 3階 | 1億6,000万円 | 106.7万円 |
| 4階 | 4億5,314.3万円 | 215万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億4,475万円 | 143.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億5,951.1万円 | 131.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億1,350.6万円 | 158.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億9,800万円 | 94.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億5,980.9万円 | 146万円 |
南青山高樹町パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南青山高樹町パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約197㎡のお部屋の場合 60.6万 〜 74.1万円 (表面利回り：1.9％ 〜 2.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 53.0万円 | 3LDK | 147.97㎡ | 106.0万円 | 106.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 53.0万円 | 3LDK | 147.97㎡ | 106.0万円 | 106.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 52.0万円 | 3LDK | 147.97㎡ | 104.0万円 | 104.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年11月 | 65.0万円 | 3LDK | 147.97㎡ | 130.0万円 | 130.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年11月 | 60.0万円 | 3LDK | 147.97㎡ | 120.0万円 | 120.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山高樹町パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.7万〜34.3万円 100.73㎡ / 南西 | 64万〜67.2万円 197.09㎡ / 南西 | 63.7万〜66.9万円 197.09㎡ / - | |
| 2階 | 65.4万〜68.7万円 197.09㎡ / - | 65.4万〜68.7万円 197.09㎡ / - | 69.6万〜73.1万円 209.84㎡ / - | |
| 3階 | 51.3万〜53.9万円 149.97㎡ / 南 | |||
| 4階 | 71.9万〜75.5万円 214.61㎡ / - |
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