南青山パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億440万 〜 1億960万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億440万円 〜 1億960万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3000人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山7丁目3-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南青山パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山7丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,670円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩11分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。広尾駅から徒歩15分、渋谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スロベニア共和国大使館 (257 m)
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- 広心クリニック (57 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,778万～2億4,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より64.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1億440万 〜 1億960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南青山パークマンションの相場
- ㎡単価
- 125.6万円
- 坪単価
- 415.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南青山パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億400万〜1億920万円対前年同月比↑ | 1億440万〜1億960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億6,990万円です。専有面積は約46㎡〜約160㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約162万円 (約537万円) | 北 | 済 |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約140万円 (約465万円) | - | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約162万円 (約537万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約162万円 (約537万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約173万円 (約573万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387万円となっております。以前の期間と比較して＋31.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は531.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青山パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億1,605.1万円 | 149.1万円 |
| 3階〜4階 | 9,573.1万円 | 133万円 |
| 5階〜6階 | 7,404万円 | 104.9万円 |
| 7階〜8階 | 8,980万円 | 106.4万円 |
| 9階〜10階 | 1億31.4万円 | 123.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,646万円 | 114.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,316.5万円 | 134.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,691.6万円 | 145.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,873.4万円 | 132.3万円 |
| 東 | 7,703.3万円 | 128.3万円 |
| 西 | 4,694.5万円 | 102.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,168.6万円 | 109万円 |
南青山パークマンションの売却のご相談
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南青山パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,000 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 35.8万 〜 43.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 21.0万円 | 1LDK | 46.02㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 21.0万円 | 1LDK | 46.02㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年9月 | 21.0万円 | 1LDK | 46.02㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 21.0万円 | 1LDK | 46.02㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 28.0万円 | 2LDK | 67.03㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.5万〜20.4万円 46.02㎡ / 北 | 41.7万〜43.8万円 84.39㎡ / 南 | 38.7万〜40.7万円 84.39㎡ / - |
| 3階 | 44.3万〜46.5万円 93.61㎡ / 南 | 43.2万〜45.4万円 93.61㎡ / - | |
| 4階 | 21.3万〜22.4万円 46.02㎡ / - | 43.6万〜45.8万円 93.6㎡ / 南東 | 40.6万〜42.6万円 85.35㎡ / 南 |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 46.02㎡ / 北 | 44.7万〜47万円 93.61㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.5万〜22.6万円 46.02㎡ / - | 38.3万〜40.2万円 81.4㎡ / 南西 | 45万〜47.2万円 93.61㎡ / 南 |
| 7階 | 20万〜21万円 46.02㎡ / 北 | ||
| 8階 | 42.9万〜45.1万円 84.39㎡ / 南 | ||
| 9階 | 31.1万〜32.6万円 67.03㎡ / 東 | 40.8万〜42.8万円 85.35㎡ / 南東 | 44.5万〜46.8万円 93.61㎡ / - |
| 10階 | 25.9万〜27.2万円 54.2㎡ / - | 46.6万〜49万円 97.58㎡ / - | 39.9万〜41.9万円 81.4㎡ / 南 |
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
南青山パークマンションは、三井不動産によって1981年08月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約160㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,778万～2億4,431万円、参考相場単価は125万円/㎡～152万円/㎡となっています。