南青山サンハイム
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中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,110万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,110万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 16.5万 〜 19万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山7丁目4-14
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩13分
- 築年月
- 1971年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南青山サンハイムの基本情報
建物・設備
名称 | ミナミアオヤマサンハイム | 管理会社 | 矢崎実業 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 南青山7丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1971年1月 | 管理費 | - |
総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 矢崎実業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩13分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。広尾駅から徒歩15分、渋谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
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- 渋谷区立氷川保育園 (730 m)
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- 渋谷区立広尾幼稚園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山サンハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山サンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,890万~7,095万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より33.3% 低い↓ 東京都の平均より16.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,110万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
南青山サンハイムの相場
- ㎡単価
- 88.9万円
- 坪単価
- 293.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南青山サンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,870万〜5,110万円対前年同月比↓ | 4,860万〜5,110万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山サンハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | - | - |
2022年11月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
2022年10月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
2022年9月 | 5,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
2022年8月 | 5,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約90万円 (約300万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.61%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。以前の期間と比較して+2.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.6万円となっております。以前の期間と比較して+31.83%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
南青山サンハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,416.7万円 | 89万円 |
3階〜4階 | 4,301.3万円 | 77万円 |
5階 | 5,290万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,996万円 | 70.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,613.4万円 | 81.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,201.4万円 | 74.7万円 |
北/北東/北西 | 4,820万円 | 81.9万円 |
南青山サンハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南青山サンハイムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 55.86㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 55.86㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 55.86㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2014年9月 | 16.5万円 | 1LDK | 55.86㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山サンハイムの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 17.6万〜18.5万円 60.87㎡ / 北 | |
3階 | ||
4階 | 17.8万〜18.7万円 55.86㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 55.86㎡ / 南西 |
5階 | 23.8万〜25万円 72.9㎡ / 南 | |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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