日興パレス南麻布第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
2階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 2階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目9-11
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日興パレス南麻布第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスミナミアザブダイニ | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目9-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり463円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 二ツ木建設興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩10分、三田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (220 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (412 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (532 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (574 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (576 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (695 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (704 m)
- 公園10件
- 絶江児童遊園 (113 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (156 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (303 m)
- 古川橋児童遊園 (313 m)
- 薬園坂緑地 (328 m)
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- 白金志田町児童遊園 (418 m)
- 魚籃坂下緑地 (443 m)
- 三田綱町児童遊園 (460 m)
- 白高児童遊園 (466 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (61 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (188 m)
- ローソン 港南麻布店 (200 m)
- ローソン 古川橋店 (207 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (301 m)
- ローソン 港白金店 (342 m)
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (343 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (408 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (465 m)
- ローソン 麻布十番店 (505 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (204 m)
- ナニワヤ (391 m)
- サミットストア 三田店 (529 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (532 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (612 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (660 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (661 m)
- 成城石井 麻布十番店 (723 m)
- ダイエー 麻布十番店 (782 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (168 m)
- 東京インターナショナルスクール (219 m)
- 港区立東町小学校 (225 m)
- 港区立本村小学校 (418 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (469 m)
- 港区立 豊岡児童館 (534 m)
- 私立慶應義塾中等部 (554 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (603 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (614 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (641 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (251 m)
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (259 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (301 m)
- イラン・イスラム共和国大使館 (313 m)
- 大韓民国大使館 (343 m)
- 韓国領事館 (349 m)
- 韓国大使館 (352 m)
- 三田共用会議所 (477 m)
- オーストラリア大使館 (508 m)
- 駐日コンゴ民主共和国大使館 (512 m)
- 病院/医療10件
- マスヤマケアセンター (59 m)
- 南麻布医院 (118 m)
- 麻布南デンタルクリニック (140 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (144 m)
- 古川橋病院 (146 m)
- グランダ南麻布 (158 m)
- ルネサンス麻布 (165 m)
- 卓也デンタルクリニック (174 m)
- 今井歯科医院 (192 m)
- 劉内科整形外科 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヤマトインターナショナルスクール (44 m)
- まなびの森保育園麻布 (194 m)
- あい保育園南麻布 (211 m)
- 港区立本村幼稚園 (390 m)
- デイジー保育園麻布十番 (412 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (430 m)
- アイ・インターナショナルスクール (447 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (473 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (517 m)
- 麻布山幼稚園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス南麻布第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス南麻布第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,001万～5,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より31.8% 低い↓ 東京都の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス南麻布第2の相場
- ㎡単価
- 90.9万円
- 坪単価
- 300.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興パレス南麻布第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス南麻布第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜5,980万円です。専有面積は約22㎡〜約64㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,795万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約269万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,840万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス南麻布第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,791.9万円 | 75.3万円 |
| 2階 | 3,759.5万円 | 86.3万円 |
| 3階 | 5,066.4万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,928万円 | 79.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,871.6万円 | 83.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,196万円 | 85.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,865.8万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,913.8万円 | 91.4万円 |
| 西 | 3,393.8万円 | 80.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,130万円 | 72.2万円 |
日興パレス南麻布第2の売却のご相談
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日興パレス南麻布第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.8万円 | ワンルーム | 22.68㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 7.8万円 | ワンルーム | 22.68㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 8.3万円 | ワンルーム | 22.68㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 8.3万円 | ワンルーム | 22.68㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 8.3万円 | ワンルーム | 22.68㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス南麻布第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.6万円 22.68㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 64.96㎡ / - | |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 43.38㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 64.96㎡ / - | 18万〜18.9万円 49.91㎡ / 西 |
| 3階 | 18.1万〜19万円 49.91㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 61.76㎡ / 西 | 23.6万〜24.7万円 61.76㎡ / 南 |
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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