ドムス南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3億7,980万 〜 3億9,870万円
3階、2LDK、約152㎡の場合
| 参考相場単価 | 249万円/㎡ 〜 252万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3億7,980万円 〜 3億9,870万円 | 3階, 2LDK, 約152㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 115万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 3階, 2LDK, 約152㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.13
3290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目10-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドムス南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドムスミナミアザブ | 管理会社 | MMSマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布3丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり1239円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大建ドムス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設、佐藤秀工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩11分、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。麻布十番駅から徒歩13分、広尾駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (391 m)
- みずほ銀行麻布支店 (421 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (467 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (644 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (698 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (735 m)
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 公園10件
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- 南麻布二丁目児童遊園 (395 m)
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- 白金志田町児童遊園 (498 m)
- 白高児童遊園 (501 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (513 m)
- 白金一丁目児童遊園 (532 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (187 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (237 m)
- ローソン 港白金店 (257 m)
- ファミリーマート 麻布運動場前店 (385 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (424 m)
- ローソン 港南麻布店 (426 m)
- ローソン 古川橋店 (429 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (460 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (539 m)
- ファミリーマート 港区白金プラザ店 (542 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (396 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (408 m)
- ナニワヤ (427 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (573 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (690 m)
- サミットストア 三田店 (721 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (769 m)
- 成城石井 麻布十番店 (782 m)
- ダイエー 麻布十番店 (784 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立本村小学校 (183 m)
- 東京インターナショナルスクール (379 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (398 m)
- 港区立東町小学校 (401 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (526 m)
- 愛育学園 (613 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (653 m)
- 麻布学園麻布高校 (673 m)
- 北里大学 白金キャンパス (705 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (706 m)
- 公共施設/機関10件
- イラン・イスラム共和国大使館 (143 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (144 m)
- 駐日コンゴ民主共和国大使館 (276 m)
- フィンランド大使館 (299 m)
- 大韓民国大使館 (304 m)
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (307 m)
- 韓国大使館 (313 m)
- パキスタン・イスラム共和国大使館 (370 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (381 m)
- アルゼンチン共和国大使館 (399 m)
- 病院/医療10件
- グランダ南麻布 (178 m)
- ゴールド麻布デンタルクリニック (188 m)
- 吉田整形外科 (228 m)
- 南麻布医院 (259 m)
- マスヤマケアセンター (285 m)
- かない歯科医院 (290 m)
- 麻布十番整骨院 (305 m)
- 古川橋病院 (329 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (333 m)
- ルネサンス麻布 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立本村幼稚園 (156 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (198 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (288 m)
- まなびの森保育園麻布 (364 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (372 m)
- あい保育園南麻布 (402 m)
- 港区立本村保育園 (449 m)
- デイジー保育園麻布十番 (467 m)
- 太陽の子南麻布保育園 (496 m)
- 白金保育園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドムス南麻布の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドムス南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億1,472万～5億9,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より73万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より87.2% 高い↑ 東京都の平均より227.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約152㎡のお部屋の場合 3億7,980万 〜 3億9,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ドムス南麻布の相場
- ㎡単価
- 249.6万円
- 坪単価
- 825.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ドムス南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3億9,730万〜4億1,720万円対前年同月比↑ | 3億7,980万〜3億9,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドムス南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億800万〜4億5,000万円です。専有面積は約86㎡〜約237㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3億9,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約158㎡ (約48坪) | 約250万円 (約826万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3億9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約250万円 (約826万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 3億9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約250万円 (約826万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 3億9,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約158㎡ (約48坪) | 約250万円 (約826万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3億8,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約246万円 (約813万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は525.9万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は592.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は821.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドムス南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4億5,000万円 | 189.3万円 |
| 2階 | 2億1,224万円 | 157.9万円 |
| 3階 | 3億1,575.9万円 | 185.8万円 |
| 4階 | 2億8,236.8万円 | 185.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2億6,221.9万円 | 180.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億2,496.3万円 | 201.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3億5,846.2万円 | 160.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億9,654.5万円 | 183.4万円 |
| 東 | 1億800万円 | 125.5万円 |
| 西 | 3億3,971.4万円 | 218.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2億9,916.7万円 | 148.4万円 |
ドムス南麻布の売却のご相談
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ドムス南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価5,500 〜 6,800円坪単価1万8,400 〜 2万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約152㎡のお部屋の場合 84.6万 〜 103.4万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 115.0万円 | 3LDK | 183.62㎡ | 460.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドムス南麻布の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 142.6万〜149.8万円 237.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 56.2万〜59万円 93.16㎡ / 南東 | 91.7万〜96.3万円 152.12㎡ / 南西 | |
| 3階 | 50.5万〜53.1万円 86.04㎡ / 東 | 92.6万〜97.2万円 157.62㎡ / 西 | 126.9万〜133.3万円 210.42㎡ / - |
| 4階 | 94.6万〜99.3万円 152.12㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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