インペリアル広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,050万 〜 6,350万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,050万円 〜 6,350万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 364件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布4丁目11-35
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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インペリアル広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | インペリアルヒロオ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布4丁目11-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 東京興産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。白金高輪駅から徒歩14分、白金台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫白金支店 (327 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (452 m)
- さわやか信用金庫広尾白金支店 (487 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (513 m)
- さわやか信用金庫広尾出張所 (546 m)
- みずほ銀行広尾支店 (551 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (558 m)
- スリーエフ高輪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (637 m)
- SMBC信託銀行 広尾支店 (666 m)
- 公園10件
- 三光児童遊園 (258 m)
- 白金公園 (291 m)
- 雷神山児童遊園 (326 m)
- 広尾公園 (412 m)
- 薬園坂緑地 (486 m)
- 奥三光児童遊園 (532 m)
- 有栖川宮記念公園 (560 m)
- 広尾児童遊園地 (562 m)
- 四の橋児童遊園 (568 m)
- 本村公園 (572 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン KOYO北里大学北里研究所病院店 (153 m)
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (183 m)
- ミニストップ 白金6丁目店 (297 m)
- ローソン 白金三光店 (355 m)
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (469 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (506 m)
- ローソン 港白金店 (524 m)
- セブンイレブン 広尾駅前店 (540 m)
- スーパー8件
- 肉のハナマサ 南麻布店 (197 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (506 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (608 m)
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (654 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (679 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (763 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (878 m)
- ナニワヤ (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人北里研究所 (140 m)
- 北里大学 白金キャンパス (187 m)
- 私立慶應義塾幼稚舎 (263 m)
- 港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (356 m)
- 朝日中学校(改築中) (382 m)
- 広尾看護専門学校 (436 m)
- 港区立本村小学校 (475 m)
- 私立聖心女子学院高等科 (519 m)
- 私立聖心女子学院中等科 (542 m)
- 私立聖心女子学院初等科 (546 m)
- 公共施設/機関10件
- フランス大使館 (23 m)
- 【民間人立入り不可】ニュー山王ホテル (130 m)
- 北里大学白金図書館 (253 m)
- 高輪消防署三光出張所 (265 m)
- 高輪警察署 白金三光町交番 (274 m)
- 欧州連合代表部 (350 m)
- パキスタン・イスラム共和国大使館 (387 m)
- 港区役所 教育センター (409 m)
- 駐日コンゴ民主共和国大使館 (424 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都難病相談・支援センター (429 m)
- 病院/医療10件
- 麻布皮フ科クリニック (63 m)
- 広尾インターナショナルクリニック (87 m)
- 内科 外科・優里医院 (94 m)
- 岡村歯科医院 (124 m)
- 北里大学東洋医学総合研究所 (149 m)
- 北里大学 北里研究所病院 (160 m)
- 麻布東京デンタルクリニック (165 m)
- やくも診療所 (186 m)
- 株式会社ケアサークル恵愛 (215 m)
- 高橋医院 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子南麻布保育園 (98 m)
- 南麻布保育園 (196 m)
- 港区立三光幼稚園 (336 m)
- 白金キッズワールド (374 m)
- 広尾保育園 (433 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (436 m)
- 港区立本村保育園 (470 m)
- 南部坂幼稚園 (478 m)
- みつばち保育園 (490 m)
- 港区立本村幼稚園 (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インペリアル広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インペリアル広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,926万～1億1,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6,050万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
インペリアル広尾の相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インペリアル広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,060万〜6,360万円対前年同月比↓ | 6,050万〜6,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インペリアル広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜1億980万円です。専有面積は約18㎡〜約87㎡です。全部で364件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で364件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、233件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インペリアル広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,111.9万円 | 99万円 |
| 3階〜4階 | 5,757.3万円 | 95.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,374.5万円 | 96.1万円 |
| 7階 | 5,096万円 | 99.4万円 |
| 8階 | 5,711.3万円 | 102万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,074.4万円 | 95.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,652.7万円 | 103.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,517.9万円 | 96.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,626.1万円 | 93.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,748万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,234.8万円 | 97.3万円 |
| 東 | 6,157.7万円 | 98万円 |
| 西 | 3,152.5万円 | 72.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,185万円 | 100.6万円 |
インペリアル広尾の売却のご相談
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インペリアル広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 56.3㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 56.33㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 16.3万円 | 1LDK | 43.32㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 29.8万円 | 3LDK | 67.9㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 56.33㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インペリアル広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.1万〜22.2万円 58.55㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 46.04㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 62.13㎡ / 南東 | |
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 54.78㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 52.76㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 59.0㎡ / - | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 45.78㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 52.76㎡ / 南 | 32.6万〜34.2万円 87.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 26.0㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 63.54㎡ / 南 | 32.7万〜34.4万円 87.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 46.04㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 57.19㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 65.15㎡ / 南 | 25.1万〜26.3万円 66.68㎡ / 南 |
| 6階 | 19.7万〜20.6万円 52.07㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 52.76㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 75.42㎡ / 南 | |
| 7階 | 17万〜17.9万円 46.04㎡ / - | 20万〜21万円 52.76㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 67.9㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 71.63㎡ / 南 |
| 8階 | 21.8万〜22.9万円 57.19㎡ / 南 | 24.2万〜25.5万円 63.54㎡ / 南 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
インペリアル広尾は、東京興産によって1979年09月に竣工された総戸数172戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約87㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,926万～1億1,351万円、参考相場単価は106万円/㎡～130万円/㎡となっています。