リヴシティ文京本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
7階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目26-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴシティ文京本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴシティブンキョウホンゴウ | 管理会社 | リヴビルディング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リヴトラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | オカダ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。湯島駅から徒歩10分、御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (201 m)
- ローソン 文京本郷七丁目店 (207 m)
- ローソン 文京サッカー通り店 (233 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (252 m)
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (333 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (337 m)
- ナチュラルローソン 順天堂医院C棟店 (367 m)
- スーパー8件
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (161 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (214 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (239 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- アジア歴史資料センター (126 m)
- 本富士警察署 (213 m)
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- 病院/医療10件
- 小谷歯科医院 (52 m)
- 大谷歯科 本郷三丁目アネックス (58 m)
- さとう歯科医院 (83 m)
- 仙頭クリニック (91 m)
- 本郷三丁目眼科 (113 m)
- ハバードダイアネティックスファウンデーションホンゴウミッション (121 m)
- ヘルパーステーションせら (169 m)
- 訪問看護ステーションけせら (169 m)
- 居宅介護支援事業所けせら (169 m)
- 文京瀧田歯科医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド本郷 (53 m)
- 中央会堂幼稚園 (171 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (218 m)
- たんぽぽ保育園分園 (224 m)
- 東京こども保育園 (236 m)
- 日生湯島保育園ひびき (243 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (377 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (440 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (502 m)
- 弓町本郷幼稚園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴシティ文京本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴシティ文京本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,173万～4,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より42.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リヴシティ文京本郷の相場
- ㎡単価
- 108.6万円
- 坪単価
- 359.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リヴシティ文京本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ文京本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜5,500万円です。専有面積は約20㎡〜約37㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約143万円 (約474万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,450万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約143万円 (約474万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約144万円 (約478万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401万円となっております。以前の期間と比較して＋35.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴシティ文京本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,142.5万円 | 89.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,130.9万円 | 89.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,880万円 | 93万円 |
| 10階〜14階 | 4,652万円 | 125.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,097.5万円 | 90.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,442.7万円 | 97.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,622.9万円 | 100.8万円 |
| 東 | 2,000万円 | 98.9万円 |
リヴシティ文京本郷の売却のご相談
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リヴシティ文京本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 20.22㎡ | - | 8.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 20.22㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 20.22㎡ | - | 8.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 1K | 20.22㎡ | - | 8.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 1K | 20.22㎡ | - | 8.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴシティ文京本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 37.06㎡ / 南 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 23.52㎡ / 南 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 24.43㎡ / - |
| 4階 | 9.5万〜10万円 23.52㎡ / 南 |
| 5階 | 9.6万〜10万円 23.52㎡ / 南 |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 23.52㎡ / 南 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 20.22㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 20.22㎡ / - |
| 9階 | 9.8万〜10.2万円 23.52㎡ / 南 |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 24.43㎡ / - |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 20.22㎡ / - |
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 20.22㎡ / - |
| 13階 | 15.4万〜16.2万円 37.06㎡ / 南西 |
| 14階 | 15.5万〜16.2万円 37.06㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
