白金台パークサイドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 23.9万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金台5丁目11-8
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1976年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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白金台パークサイドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シロガネダイパークサイドハイツ | 管理会社 | 友隣サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金台5丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年6月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日綜実業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区白金台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金台駅で徒歩10分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩16分、目黒駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 白金幼稚園 (623 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (660 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
白金台パークサイドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
白金台パークサイドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,134万～1億2,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より31.1% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
白金台パークサイドハイツの相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
白金台パークサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,450万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
白金台パークサイドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億990万円です。専有面積は約45㎡〜約128㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,870万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約278万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,870万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約278万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約91万円 (約301万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
白金台パークサイドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,200万円 | 48.4万円 |
| 3階〜4階 | 9,645万円 | 108万円 |
| 5階 | 4,532.6万円 | 93.5万円 |
| 6階 | 4,280万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,770万円 | 61.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,288.3万円 | 95.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億990万円 | 114.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,080万円 | 98万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,936.7万円 | 97.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,200万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,115万円 | 75.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,812.6万円 | 98.7万円 |
白金台パークサイドハイツの売却のご相談
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白金台パークサイドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 25.0万円 | 4LDK | 81.25㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 25.0万円 | 4LDK | 81.25㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 25.0万円 | 4LDK | 81.25㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 23.9万円 | 2LDK | 72.23㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 23.9万円 | 2LDK | 72.23㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
白金台パークサイドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 29.8万〜31.3万円 97.56㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 26.5万〜27.8万円 91.31㎡ / 北東 | 30.3万〜31.9万円 99.32㎡ / - | 20.9万〜22万円 72.23㎡ / 北西 | 24.8万〜26.1万円 81.25㎡ / - |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 45.1㎡ / 北西 | 23万〜24.2万円 81.25㎡ / 北 | ||
| 6階 | 22.8万〜24万円 72.23㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 72.23㎡ / 南 | ||
| 7階 | 23万〜24.1万円 72.23㎡ / 南 |
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- 東急目黒線
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