ステージグランデ本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
7階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目6-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ステージグランデ本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージグランデホンゴウ | 管理会社 | 快適空間 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり575円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。御茶ノ水駅から徒歩8分、新御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
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- 三菱UFJ銀行本郷支店 (302 m)
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- 朝日信用金庫湯島支店 (329 m)
- 公園8件
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- 黒門児童遊園 (879 m)
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- 西神田公園 (960 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 文京サッカー通り店 (149 m)
- セブンイレブン 本郷店 (185 m)
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (195 m)
- ナチュラルローソン 順天堂医院C棟店 (214 m)
- ローソン 御茶ノ水店 (236 m)
- ローソン 順天堂医院B棟店 (247 m)
- ファミリーマート 文京本郷店 (247 m)
- セブンイレブン 東京医科歯科大病院店 (323 m)
- セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (342 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (177 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (250 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (270 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (623 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (648 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (707 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (909 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (916 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (934 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 湯島児童館 (95 m)
- 日本美術会 (172 m)
- 東京医療秘書福祉専門学校 (215 m)
- 三幸学園 (217 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (277 m)
- 東京スイーツ&カフェ専門学校 (286 m)
- 順天堂大学 本郷・お茶の水キャンパス (298 m)
- 東京こども専門学校 (305 m)
- 東京ビューティーアート専門学校 (309 m)
- 私立順天堂大学 (313 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立湯島図書館 (91 m)
- 湯島第二会館 (104 m)
- アジア歴史資料センター (144 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (237 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (323 m)
- 本郷交流館 (327 m)
- 順天堂大学学術メディアセンター (366 m)
- 本富士警察署 (368 m)
- 消防署 本郷消防署 (382 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (416 m)
- 病院/医療10件
- 風メンタルクリニック本郷 (55 m)
- 仙頭クリニック (68 m)
- シー・エス・クリニック (90 m)
- 文京滝田歯科医院 (92 m)
- 文京瀧田歯科医院 (93 m)
- ヘルパーステーションせら (107 m)
- 訪問看護ステーションけせら (107 m)
- 居宅介護支援事業所けせら (107 m)
- 本郷通り歯科医院 (117 m)
- 堀江歯科クリニック (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立湯島幼稚園 (91 m)
- たんぽぽ保育園分園 (92 m)
- ぽけっとランド本郷 (198 m)
- 東京こども保育園 (317 m)
- 中央会堂幼稚園 (321 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (327 m)
- 日生湯島保育園ひびき (382 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (462 m)
- 弓町本郷幼稚園 (551 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージグランデ本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージグランデ本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,184万～6,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.7% 高い↑ 東京都の平均より43.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステージグランデ本郷の相場
- ㎡単価
- 109.2万円
- 坪単価
- 361万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージグランデ本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージグランデ本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜7,280万円です。専有面積は約20㎡〜約52㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約135万円 (約448万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 6,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約135万円 (約448万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約145万円 (約481万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,500万円 | 11〜15 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約116万円 (約385万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,500万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.52％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージグランデ本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,152.9万円 | 91.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,167.3万円 | 91.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,255.5万円 | 96万円 |
| 10階〜12階 | 2,263.8万円 | 98.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,370.9万円 | 111万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,263.7万円 | 95.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,623.5万円 | 99.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,905.8万円 | 103.4万円 |
| 東 | 2,028.6万円 | 82.1万円 |
| 西 | 2,340.7万円 | 95.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,256.7万円 | 97万円 |
ステージグランデ本郷の売却のご相談
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ステージグランデ本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 21.9㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.9万円 | 1K | 24.48㎡ | 10.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 23.95㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 23.95㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | 1K | 24.48㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージグランデ本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 23.68㎡ / 東 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 23.68㎡ / 東 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 23.68㎡ / 東 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 23.95㎡ / 西 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 23.68㎡ / 東 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 23.68㎡ / 東 |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 23.68㎡ / - |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 23.68㎡ / 東 |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 23.68㎡ / 東 |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 23.68㎡ / - |
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 23.68㎡ / 南東 |
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 23.95㎡ / 西 |
| 13階 | 12.9万〜13.6万円 30.78㎡ / 南東 |
| 14階 | 21.1万〜22.2万円 50.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ステージグランデ本郷は、明和住販によって2003年11月に竣工された総戸数84戸の14階建マンションです。施工はNIPPOコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約52㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,184万～6,736万円、参考相場単価は109万円/㎡～129万円/㎡となっています。