フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,630万 〜 6,960万円
7階、2SDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,630万円 〜 6,960万円 | 7階, 2SDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 2SDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目22-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスオチャノミズフィアンコ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目22-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。御茶ノ水駅から徒歩8分、湯島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 文京区立湯島幼稚園 (124 m)
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- 中央会堂幼稚園 (312 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (323 m)
- 保育室「愛の園」 (538 m)
- たんぽぽ保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,951万～1億757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より52.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 6,630万 〜 6,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの相場
- ㎡単価
- 116.2万円
- 坪単価
- 384.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,630万〜6,970万円対前年同月比↑ | 6,630万〜6,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜9,680万円です。専有面積は約34㎡〜約87㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約121万円 (約403万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 8,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約121万円 (約403万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 8,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約121万円 (約403万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は417.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,625.2万円 | 111.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,390万円 | 91.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,794.9万円 | 80.6万円 |
| 10階〜11階 | 7,457.5万円 | 106.3万円 |
| 12階〜13階 | 4,450万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,630万円 | 76.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,913.8万円 | 100.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,646.5万円 | 88.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,895万円 | 103.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,480万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,569.5万円 | 131.9万円 |
| 東 | 6,576.1万円 | 108.7万円 |
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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 19.0万円 | 1SLDK | 55.78㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 19.0万円 | 1SLDK | 55.78㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 19.0万円 | 1SLDK | 55.78㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 1K | 34.25㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 1K | 34.25㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 57.37㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 72.77㎡ / - | ||
| 3階 | 19万〜19.9万円 57.37㎡ / - | 19.1万〜20万円 57.37㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 19.1万〜20万円 57.37㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 72.77㎡ / - | ||
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 55.78㎡ / 東 | 24.3万〜25.6万円 72.77㎡ / - | ||
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 55.78㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 72.77㎡ / - | 23.9万〜25万円 72.77㎡ / 東 | |
| 7階 | 18.4万〜19.3万円 55.78㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 72.77㎡ / - | ||
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 57.37㎡ / - | 24.7万〜26万円 72.77㎡ / - | ||
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 59.2㎡ / 東 | 24.8万〜26.1万円 72.77㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 87.6㎡ / - | |
| 10階 | 24.3万〜25.6万円 72.77㎡ / 東 | 25万〜26.2万円 72.77㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 87.6㎡ / - | |
| 11階 | 18.2万〜19.1万円 52.89㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 59.2㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 72.77㎡ / - | |
| 12階 | 11.6万〜12.1万円 34.25㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 63.51㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 85.68㎡ / - | |
| 13階 | 21.6万〜22.7万円 62.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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