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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,660万円 〜 5,150万円
7階、1SLDK、約57㎡の場合

住所
東京都文京区本郷3丁目22-2
交通
築年数
2001年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
  • フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコのエントランス
  • フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの看板

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの販売中の中古物件

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  • 東京都文京区本郷2丁目38-3
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  • 東京都文京区本郷2丁目32-2
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ハイヴ本郷

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  • 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」
  • 東京都文京区本郷3丁目32-6
  • 売出し中

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アールクレエ本郷

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷5丁目1-14
  • 売出し中

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷1丁目28-32
  • 2件 売出し中

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藤和本郷壱岐坂ホームズ

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷2丁目19-2
  • 1件 売出し中

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東急ドエルアルス本郷

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  • 都営三田線「水道橋駅」
  • 東京都文京区本郷1丁目28-29
  • 2件 売出し中

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本郷コンドミニアム

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  • 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」
  • 東京都文京区本郷3丁目16-6
  • 1件 売出し中

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シンシア御茶ノ水

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  • 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」
  • 東京都文京区本郷2丁目26-12
  • 売出し中

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グランドメゾン本郷

グランドメゾン本郷

  • 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」
  • 東京都文京区本郷2丁目22-5
  • 3件 売出し中

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本郷モトフジ

本郷モトフジ

  • 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」
  • 東京都文京区本郷3丁目27-1
  • 2件 売出し中

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プラウドタワー本郷東大前

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  • 都営大江戸線(環状部)「本郷三丁目駅」
  • 東京都文京区本郷5丁目24-7
  • 売出し中

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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
284万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より43.4% 高い↑
文京区の平均より14.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合
4,660万円 〜 5,150万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 4784位
文京区
1291棟中 335位
本郷
165棟中 66位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの相場

    ㎡単価
    85.9万円
    坪単価
    284.1万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1SLDK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,660万円〜5,150万円対前年同月比4,660万円〜5,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月6,180万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)
2017年8月6,180万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)
2017年7月4,900万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約87万円 (約289万円)-
2017年6月5,490万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約98万円 (約324万円)-
2017年5月5,490万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約98万円 (約324万円)--

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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,400円 〜 4,100円
坪単価
11,200円 〜 13,700円

例えば…7階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合
19.4万円 〜 23.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月14.0万円1K34.25㎡14.0万円14.0万円11〜15
2016年9月14.0万円1K34.25㎡14.0万円14.0万円11〜15
2016年8月14.0万円1K34.25㎡14.0万円14.0万円11〜15
2016年7月19.0万円1SLDK55.78㎡38.0万円19.0万円1〜5
2016年7月14.0万円1K34.25㎡14.0万円14.0万円11〜15
2016年6月14.0万円1K34.25㎡14.0万円14.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.9万円〜22.0万円
  • 2K〜2LDK平均25.0万円〜27.7万円
  • 3K〜3LDK平均30.3万円〜33.6万円
  • 4K〜4LDK平均31.4万円〜34.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階20.0万円〜22.1万円
57.37㎡ / -
25.4万円〜28.0万円
72.77㎡ / -
3階24.8万円〜27.5万円
72.77㎡ / 東
25.5万円〜28.2万円
72.77㎡ / -
4階20.2万円〜22.3万円
57.37㎡ / -
25.6万円〜28.3万円
72.77㎡ / -
5階20.3万円〜22.4万円
57.37㎡ / -
25.8万円〜28.5万円
72.77㎡ / -
6階19.8万円〜21.9万円
55.78㎡ / -
25.9万円〜28.6万円
72.77㎡ / -
7階19.9万円〜22.0万円
55.78㎡ / -
26.0万円〜28.8万円
72.77㎡ / -
8階20.6万円〜22.8万円
57.37㎡ / -
26.2万円〜28.9万円
72.77㎡ / -
9階21.4万円〜23.6万円
59.2㎡ / -
26.3万円〜29.1万円
72.77㎡ / -
31.6万円〜35.0万円
87.6㎡ / -
10階20.8万円〜23.0万円
57.37㎡ / -
26.4万円〜29.2万円
72.77㎡ / -
31.8万円〜35.2万円
87.6㎡ / -
11階19.3万円〜21.3万円
52.89㎡ / -
21.6万円〜23.9万円
59.2㎡ / -
27.7万円〜30.6万円
75.86㎡ / -
12階12.2万円〜13.5万円
34.25㎡ / 東
23.3万円〜25.7万円
63.51㎡ / -
31.4万円〜34.7万円
85.68㎡ / -
13階22.9万円〜25.3万円
62.13㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの基本情報

東京都文京区本郷3丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅で徒歩7分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ(フローレンスパレスオチャノミズフィアンコ)管理会社日建企画
住所東京都 文京区 本郷3丁目22-2管理形態委託
郵便番号〒113-0033管理員日勤
築年数2001年6月管理費1㎡あたり218円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建13階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主工藤建設バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート文京本郷 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 本郷三丁目 (194 m)
    • サンクス湯島1丁目店出張所(ATM) (222 m)
    • 朝日信用金庫湯島支店 (260 m)
    • サンクス本郷3丁目店出張所(ATM) (298 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本郷支店 (346 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本郷支店茗荷谷出張所 (346 m)
    • りそな銀行 本郷支店 (352 m)
    • みずほ銀行 本郷支店 (388 m)
    • ゆうちょ銀行本店本郷三丁目駅前出張所 (405 m)
  • 公園7件
    • 本郷給水所公苑 (454 m)
    • 本郷給水所公苑 (454 m)
    • お茶の水公園 (474 m)
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    • セブンイレブン 本郷店 (64 m)
    • ファミリーマート 文京本郷店 (177 m)
    • セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (208 m)
    • サンクス 湯島1丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート 壱岐坂上店 (266 m)
    • サンクス 本郷3丁目店 (298 m)
    • ローソン 御茶ノ水店 (300 m)
    • ファミリーマート 清水坂下店 (321 m)
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    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (357 m)
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    • miniピアゴ 上野1丁目店 (668 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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