クラックスハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
3階、1LDK、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 3階, 1LDK, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 1LDK, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区六本木3丁目4-15
- 交通
- 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラックスハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | クラックスハイム | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 六本木3丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり775円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クラックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区六本木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の六本木一丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本木駅から徒歩7分、溜池山王駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫六本木支店 (110 m)
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- 公園10件
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- ローソン 六本木三丁目店 (211 m)
- デイリーヤマザキ 六本木3丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 六本木ティーキューブ店 (223 m)
- ファミリーマート 六本木一丁目店 (234 m)
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- 福島屋 六本木店 (301 m)
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- 私立東洋英和女学院小学部 (418 m)
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- 公共施設/機関10件
- サウジアラビア王国大使館 (197 m)
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- 麻布警察署 (361 m)
- 原子力規制委員会・原子力規制庁 (364 m)
- 麻布区民センター (384 m)
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- フィリピン共和国大使館 (420 m)
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- スペイン王国大使館 (454 m)
- 病院/医療10件
- 豊田歯科 (34 m)
- ナースステーション東京 (111 m)
- 岩本歯科医院 (119 m)
- 六本木グランドタワー歯科 (126 m)
- 六本木一丁目歯科クリニック (156 m)
- 六本木 柴眼科 (164 m)
- 六本木ファーストクリニック (166 m)
- 六本木ベイリーズ歯科 (174 m)
- 東京スキンクリニック (178 m)
- 泉ガーデンクリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立麻布幼稚園 (227 m)
- 港区立麻布保育園 (321 m)
- 東洋英和幼稚園 (389 m)
- まちの保育園六本木分園 (422 m)
- まちの保育園六本木 (422 m)
- 霊南坂幼稚園 (568 m)
- 港区立中之町幼稚園 (693 m)
- 聖オルバン幼稚園 (735 m)
- アメリカンスクール・イン・ジャパンEarly Learning Center (783 m)
- 港区立東麻布保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラックスハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラックスハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,402万～2,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約23㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラックスハイムの相場
- ㎡単価
- 104.4万円
- 坪単価
- 345.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クラックスハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラックスハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,798万円です。専有面積は約23㎡〜約25㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,798万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約116万円 (約385万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 1〜5 | 1LDK | 約24㎡ (約7坪) | 約116万円 (約385万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約116万円 (約385万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラックスハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,480万円 | 57.1万円 |
| 2階 | 2,150万円 | 91.5万円 |
| 3階 | 1,980万円 | 82.5万円 |
| 4階 | 2,798万円 | 117.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,189.3万円 | 90.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,190.9万円 | 91万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,305.7万円 | 95.3万円 |
| 東 | 2,150万円 | 91.5万円 |
クラックスハイムの売却のご相談
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クラックスハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約23㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | ワンルーム | 22.16㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | ワンルーム | 22.16㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 8.0万円 | 1R | 20.62㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 8.0万円 | 1R | 20.62㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラックスハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 25.92㎡ / 南 |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 20.62㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 24.0㎡ / 南 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 23.77㎡ / 南 |
| 5階 |
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