パークホームズ阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,930万 〜 8,330万円
3階、3、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,930万円 〜 8,330万円 | 3階, 3, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 23.9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 3階, 3, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズアサガヤ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北4丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり322円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩17分、鷺ノ宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (175 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (312 m)
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- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (177 m)
- ローソン 杉並阿佐ヶ谷北一丁目店 (270 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (307 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 阿佐ヶ谷駅北口店 (532 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北店 (564 m)
- スーパー10件
- 文化堂阿佐ケ谷店 (310 m)
- MARUSHO阿佐谷店 (465 m)
- イトーヨーカドー 食品館阿佐谷店 (559 m)
- 西友 阿佐ヶ谷店 (589 m)
- Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル紀ノ国屋) ビーンズ阿佐ヶ谷店 (648 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (669 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (814 m)
- サミットストア 本天沼店 (903 m)
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (944 m)
- マルエツ 中野若宮店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立杉森中学校 (643 m)
- 公共施設/機関10件
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- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (422 m)
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- 阿佐谷区民事務所 (498 m)
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- 杉並警察署 阿佐谷駅前交番 (645 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (693 m)
- すぎなみ協働プラザ (772 m)
- 杉並区 本天沼区民集会所 (945 m)
- 病院/医療10件
- スマイルデンタルクリニック (71 m)
- 阿佐谷池添接骨院 (107 m)
- 医療法人社団珠光会 BSL-48珠光会クリニック (115 m)
- 珠光会診療所 (116 m)
- ひこさか接骨院 (118 m)
- しのやま歯科医院 (120 m)
- 市村歯科医院 (122 m)
- クレア歯科クリニック (167 m)
- ひまわり介護センター (188 m)
- あさがや清水歯科医院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿佐谷保育園 (145 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (172 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (268 m)
- 世尊院幼稚園 (387 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (531 m)
- のぞみ幼稚園 (554 m)
- ポピンズナーサリー 阿佐ヶ谷 (662 m)
- 日本大学幼稚園 (682 m)
- 阿佐谷幼稚園 (688 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,019万～9,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より70.7% 高い↑ 東京都の平均より64.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約64㎡のお部屋の場合 7,930万 〜 8,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 125.4万円
- 坪単価
- 414.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,930万〜8,330万円対前年同月比↑ | 7,930万〜8,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,480万円です。専有面積は約40㎡〜約72㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約130万円 (約430万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 9,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約130万円 (約430万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 8,700万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約399万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 8,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約399万円) | - | - |
| 2022年1月 | 8,700万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約399万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,117.7万円 | 106.4万円 |
| 3階 | 5,319.5万円 | 95.1万円 |
| 4階 | 6,958.8万円 | 108.2万円 |
| 5階 | 6,339万円 | 103.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,198.9万円 | 103.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,439.3万円 | 117.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,913.3万円 | 102.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,439.7万円 | 98.4万円 |
| 東 | 6,487.3万円 | 107.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,927.8万円 | 112万円 |
パークホームズ阿佐ヶ谷の売却のご相談
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パークホームズ阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3、約64㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 23.4万円 | 3LDK | 64.53㎡ | 23.4万円 | 23.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 23.9万円 | 3LDK | 64.53㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 23.9万円 | 3LDK | 64.53㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 23.9万円 | 3LDK | 64.53㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 23.9万円 | 3LDK | 64.53㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.8万円 55.8㎡ / 南西 | 23.4万〜24.6万円 69.47㎡ / 南西 | 21.7万〜22.7万円 64.53㎡ / - |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 55.8㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 72.18㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 69.86㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 40.09㎡ / 北 | 24.3万〜25.5万円 69.86㎡ / 南西 | |
| 4階 | 26.9万〜28.3万円 71.84㎡ / 南西 | 25.1万〜26.4万円 71.84㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 40.09㎡ / 北東 | 25.3万〜26.5万円 71.84㎡ / 南西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ阿佐ヶ谷は、三井不動産レジデンシャルによって2014年09月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,019万～9,807万円、参考相場単価は125万円/㎡～136万円/㎡となっています。