ハーモニーレジデンス山手大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1837人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚1丁目20-21
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス山手大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスヤマテオオツカ | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚1丁目20-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩5分、巣鴨新田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (159 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (206 m)
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- ファミリーマート 大塚駅前店 (161 m)
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- フレッシュフーズ伊勢伊 (512 m)
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- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (204 m)
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- 豊島区 区民ひろば清和第二 (297 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (395 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (395 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (411 m)
- 病院/医療10件
- こがクリニック (26 m)
- あお歯科クリニック (99 m)
- 総合病院 一心病院 (99 m)
- 一心病院 (104 m)
- 石原デンタルクリニック (105 m)
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- 東電さわやかケアポートとしま (144 m)
- 北大塚歯科 (152 m)
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- アップルナースリー (114 m)
- つくしんぼ保育所 (222 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (292 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (348 m)
- 巣鴨第一保育園 (396 m)
- おうち保育園おおつか園 (429 m)
- 南大塚保育園 (436 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (466 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (486 m)
- 白鳩幼稚園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス山手大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス山手大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,954万～2,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より20.7% 高い↑ 東京都の平均より28.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス山手大塚の相場
- ㎡単価
- 97.6万円
- 坪単価
- 322.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーモニーレジデンス山手大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス山手大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,480万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 西 | - |
| 2017年2月 | 2,315万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2017年1月 | 2,315万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,315万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス山手大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハーモニーレジデンス山手大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 20.55㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 20.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 20.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 20.55㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 20.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス山手大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 21.12㎡ / - |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 20.55㎡ / 西 |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 20.55㎡ / 西 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 20.55㎡ / 東 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 20.55㎡ / 西 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 20.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
