ハーモニーレジデンス山手大塚

Name: 資産評価
Item: ハーモニーレジデンス山手大塚
Rating: 3.91
Author: マンションマーケット

3993人がこのエリアに興味を持っています

最終更新：2019年01月10日

中古参考価格

参考査定価格

1,890万〜 2,090万円
4階、1K、約20㎡の場合

住所: 東京都豊島区北大塚1丁目20-21

交通

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分
ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩5分
都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩8分

築年月: 2014年9月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

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売買履歴件数16件
2018年05月07日更新詳しく見る
相場価格99万円/㎡
2019年1月更新詳しく見る
参考査定価格1,890万円〜
2,090万円
4階, 1K, 約20㎡の例
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賃料相場7.6万〜
8.9万円
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想定利回り4.3％〜
5.3％
4階, 1K, 約20㎡の例

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ハーモニーレジデンス山手大塚の基本情報

東京都豊島区北大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩5分、巣鴨新田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称	ハーモニーレジデンスヤマテオオツカ	管理会社	シノケンアメニティ
住所	東京都豊島区北大塚1丁目20-21	管理形態	委託
郵便番号	〒170-0004	管理員	巡回
築年月	2014年9月	管理費	1㎡あたり326円
総戸数	52戸	修繕積立金	1㎡あたり49円
階建	7階建	間取り	1K
交通	都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩5分都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩8分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	シノケンハーモニー	バイク置き場	-
施工会社	福田組	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート北大塚共同出張所(イーネットATM) (33 m)
- みずほ銀行大塚支店 (233 m)
- 大東京信用組合大塚支店 (258 m)
- 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (325 m)
- 三菱東京UFJ銀行巣鴨支店 (331 m)
- サンクス南大塚共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- りそな銀行大塚出張所(池袋支店) (393 m)
- サンクス北大塚店出張所(ATM) (394 m)
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (435 m)
- ファミリーマート南大塚三丁目共同出張所(イーネットATM) (443 m)
公園10件
- 巣鴨公園 (115 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (298 m)
- 江戸橋 (430 m)
- 南大塚商店街 (528 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (546 m)
- 大塚台公園 (570 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (579 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (652 m)
- 西巣鴨公園 (654 m)
- 宮仲公園 (699 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート北大塚店 (47 m)
- ミニストップ北大塚1丁目店 (72 m)
- セブンイレブン豊島北大塚1丁目店 (121 m)
- ローソン北大塚一丁目店 (126 m)
- ローソンストア100北大塚店 (139 m)
- ファミリーマート北大塚一丁目店 (155 m)
- ファミリーマート大塚駅北口店 (206 m)
- セブンイレブン豊島南大塚1丁目店 (224 m)
- セブンイレブン大塚駅北口店 (255 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (302 m)
スーパー10件
- まいばすけっと大塚駅北口店 (252 m)
- よしや大塚店 (259 m)
- 成城石井アトレヴィ大塚店 (289 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (297 m)
- シマダヤ大塚店 (438 m)
- まいばすけっと巣鴨3丁目店 (450 m)
- スーパーマルイチ (458 m)
- まいばすけっと巣鴨地蔵通り店 (460 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (513 m)
- まいばすけっと南大塚3丁目店 (544 m)
学校/教育施設10件
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (203 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (264 m)
- 早稲田推拿整体専門医学院 (273 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (275 m)
- 私立十文字高校 (281 m)
- 豊島区子どもスキップ清和 (295 m)
- 豊島区立清和小学校 (373 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (401 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (424 m)
- 村上学園日本医療ビジネス大学校 (427 m)
公共施設/機関10件
- 東部区民事務所 (173 m)
- 豊島区区民活動センター (173 m)
- 巣鴨警察署 (202 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (216 m)
- 巣鴨警察署大塚駅前交番 (276 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (297 m)
- 豊島区区民ひろば清和第二 (297 m)
- 東京警視庁少年育成課巣鴨少年センター (394 m)
- 豊島区区民ひろば清和第一 (395 m)
- 豊島区区民ひろば南大塚 (411 m)
病院/医療10件
- あお歯科クリニック (99 m)
- 総合病院一心病院 (100 m)
- 一心病院 (104 m)
- 石原デンタルクリニック (106 m)
- 福中皮膚科クリニック (115 m)
- 大塚メディカルクリニック (137 m)
- 東電さわやかケアポートとしま (143 m)
- 北大塚歯科 (153 m)
- 一美歯科 (168 m)
- 大塚台クリニック (171 m)
幼稚園/保育園10件
- アップルナースリー (114 m)
- つくしんぼ保育所 (222 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (293 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (349 m)
- 巣鴨第一保育園 (396 m)
- おうち保育園おおつか園 (430 m)
- 南大塚保育園 (435 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (485 m)
- 白鳩幼稚園 (508 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (523 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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ハーモニーレジデンス山手大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場	㎡単価 99万円坪単価 327万円
前月との比較	2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年1月の相場より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年1月の相場より17万円／㎡下がっています︎
平均との比較	豊島区の平均より49.2% 高い↑ 東京都の平均より59.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,890万〜 2,090万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 2859位豊島区 1120棟中 63位北大塚 77棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年1月の売買価格相場

ハーモニーレジデンス山手大塚の相場
㎡単価
99.1万円
坪単価
327.8万円
豊島区の相場
㎡単価
66.4万円
坪単価
219.7万円
東京都の相場
㎡単価
62.2万円
坪単価
205.7万円

売買価格相場の未来予想

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ハーモニーレジデンス山手大塚の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1K、20㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格	2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格
1,890万〜2,090万円対前年同月比↓	1,890万〜2,090万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

ハーモニーレジデンス山手大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年4月	2,100万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約105万円 (約347万円)	西	-
2018年3月	2,100万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約105万円 (約347万円)	西	-
2017年2月	2,315万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約115万円 (約382万円)	-	-
2017年1月	2,315万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約115万円 (約382万円)	-	-
2016年12月	2,315万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約115万円 (約382万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

ハーモニーレジデンス山手大塚の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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ハーモニーレジデンス山手大塚の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年6月	7.8万円	1K	20.55㎡	-	-	1〜5	東
2017年6月	7.9万円	1K	20.55㎡	-	-	1〜5	西
2017年6月	8.1万円	1K	20.55㎡	-	-	1〜5	東
2017年5月	8.1万円	1K	20.55㎡	-	-	1〜5	西
2017年5月	7.9万円	1K	20.55㎡	-	-	1〜5	西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハーモニーレジデンス山手大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均7.5万〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK
2階	7.5万〜8.3万円 20.55㎡ / -
3階	7.4万〜8.2万円 20.55㎡ / 東
4階	7.6万〜8.4万円 20.55㎡ / -
5階	7.5万〜8.2万円 20.55㎡ / 西
6階	7.7万〜8.5万円 20.55㎡ / -
7階	7.5万〜8.3万円 20.55㎡ / 東