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プレシス南砂町LUXE

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,490万 〜 3,860万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合

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住所
東京都江東区東砂8丁目7-11
交通
築年月
2014年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレシス南砂町LUXEの販売中の中古物件

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プレシス南砂町LUXEの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より2.4% 低い↓
東京都の平均より6.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,860万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 17676位
江東区
1238棟中 567位
東砂
72棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレシス南砂町LUXEの相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.1万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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プレシス南砂町LUXEの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,550万〜3,920万円対前年同月比3,490万〜3,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレシス南砂町LUXEの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)-
2018年5月3,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2018年4月3,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2018年3月3,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2018年2月3,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK67.08㎡詳細はこちら
**階2SLDK67.08㎡詳細はこちら

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プレシス南砂町LUXEの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,600円

例えば…5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
16万 〜 19.6万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月18.5万円3LDK68.58㎡18.5万円18.5万円6〜10-
2016年12月18.5万円3LDK68.58㎡18.5万円18.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス南砂町LUXEの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均16.6万〜18.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜16.8万円
65.48㎡ / 東
2階16.9万〜18.7万円
67.33㎡ / 南
16.2万〜17.9万円
64.68㎡ / 南
3階16.1万〜17.7万円
67.08㎡ / 東
16.3万〜18万円
64.68㎡ / 南
4階16.1万〜17.8万円
67.08㎡ / 東
16.4万〜18.1万円
64.68㎡ / 南
5階17.1万〜18.9万円
67.33㎡ / 南
17.5万〜19.3万円
68.58㎡ / 南
6階17.2万〜19万円
67.33㎡ / 南
17.1万〜18.9万円
68.58㎡ / -
7階17.3万〜19.1万円
67.33㎡ / 南
16.6万〜18.4万円
64.68㎡ / 南
8階17.4万〜19.2万円
67.33㎡ / 南
17.3万〜19.1万円
68.58㎡ / -
9階17.5万〜19.3万円
67.33㎡ / 南
16.8万〜18.6万円
64.68㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

プレシス南砂町LUXEの基本情報

東京都江東区東砂8丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレシスミナミスナマチリュクス管理会社伏見管理サービス
住所東京都 江東区 東砂8丁目7-11管理形態委託
郵便番号〒136-0074管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり296円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社一建設バイク置き場あり
施工会社吉原組立地・環境コンビニまで3分
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (290 m)
    • 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 (446 m)
    • 東京ベイ信用金庫砂町支店 (455 m)
    • ファミリーマート東砂七丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ゆうちょ銀行本店トピレックプラザ内出張所 (601 m)
    • ゆうちょ銀行本店南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所 (631 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (657 m)
    • ファミリーマート文福南砂 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • サンクス南砂6丁目店出張所(ATM) (830 m)
  • 公園2件
    • 砂町水辺公園 (254 m)
    • 南砂三丁目公園 (776 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (667 m)
    • ファミリーマート 文福南砂店 (676 m)
    • ローソンH東砂七丁目店 (765 m)
    • サンクス 南砂6丁目店 (830 m)
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (851 m)
    • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (855 m)
    • セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (971 m)
  • スーパー5件
    • イオン南砂店 (599 m)
    • イオン南砂町スナモ店 (631 m)
    • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (781 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (883 m)
    • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (897 m)
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    • 江東区 東砂児童館 (642 m)
    • 江東区 東砂学童クラブ (642 m)
    • 東砂学童クラブ (642 m)
    • 東京都立東高校 (678 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (744 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (781 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (835 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東砂西地区集会所 (260 m)
    • 城東警察署 元八幡交番 (285 m)
    • 城東消防署東砂出張所 (433 m)
    • 南砂出張所 (629 m)
    • 南砂区民館 (630 m)
    • 東砂南地区集会所 (675 m)
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    • 城東警察署 葛西橋西交番 (766 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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