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ライオンズマンション小岩第6

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
7階、2SLDK、約56㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円7階, 2SLDK, 約56㎡の例
売買履歴41件2024年12月09日更新
家賃相場9.8万 〜 10万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％7階, 2SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

2717人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸5丁目9-4
交通
  • ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩20分
築年月
1995年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション小岩第6
  • ライオンズマンション小岩第6のエントランス
  • ライオンズマンション小岩第6の看板
  • ライオンズマンション小岩第6の外観

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ライオンズマンション小岩第6の販売中の中古物件

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ライオンズマンション小岩第6の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション小岩第6の基本情報

ライオンズマンション小岩第6は、大京によって1995年02月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,400万～2,749万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションコイワダイロク管理会社大京アステージ
住所東京都 葛飾区 奥戸5丁目9-4管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり234円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩23分、青砥駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 青和信用組合 奥戸支店 (379 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (473 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (521 m)
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (585 m)
    • ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
    • ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
  • 公園2件
    • 北沼公園 (380 m)
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (404 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (113 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (263 m)
    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (351 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (476 m)
    • ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (638 m)
    • ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 葛飾細田1丁目店 (758 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー奥戸店 (311 m)
    • 新町ストア (353 m)
    • ライフ 奥戸店 (528 m)
    • ライフ 奥戸街道店 (869 m)
    • まいばすけっと 西小岩3丁目店 (897 m)
    • アタック 東新小岩店 (962 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 葛飾区立奥戸小学校 (577 m)
    • 葛飾区立奥戸中学校 (578 m)
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (579 m)
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (580 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (593 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (723 m)
    • 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (794 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (873 m)
    • 葛飾区立細田小学校 (884 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (215 m)
    • 本田消防署奥戸出張所 (226 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (273 m)
    • 本田消防署 奥戸出張所 (285 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (366 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (396 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (671 m)
    • 葛飾警察署 細田交番 (755 m)
    • 小岩警察署 西小岩交番 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • ジョイリハ新小岩 (177 m)
    • 深水歯科医院 (256 m)
    • 茶話本舗デイサービス奥戸 (257 m)
    • 介護老人福祉施設 奥戸くつろぎの郷 (371 m)
    • スマイルホーム西井堀 (384 m)
    • 富田医院 (397 m)
    • おくど総合診療所 (487 m)
    • つばさクリニック (491 m)
    • おはようこどもクリニック (530 m)
    • ニチイケアセンター新小岩 (530 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ奥戸園 (127 m)
    • 和光幼稚園 (131 m)
    • あすなろ幼稚園 (242 m)
    • おくどスマイル保育園 (323 m)
    • 会野保育園 (388 m)
    • 奥戸保育園 (516 m)
    • 南奥戸保育園 (582 m)
    • 上一色幼稚園 (741 m)
    • 西小岩保育園 (773 m)
    • 東新小岩保育園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション小岩第6の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション小岩第6の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,400万～2,749万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より11.8% 低い↓
東京都の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32036位
葛飾区
903棟中 563位
奥戸
28棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション小岩第6の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.2万円

  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション小岩第6の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比↑2,460万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション小岩第6の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,780万円11〜153DK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)南西-
2024年11月2,980万円11〜153DK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年10月2,980万円11〜153DK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年9月2,980万円11〜153DK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年9月2,980万円11〜153DK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.07％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション小岩第6の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件2,571.9万円（45.4万円）
61〜70㎡12件2,828.3万円（44.5万円）

ライオンズマンション小岩第6の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,571.9万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション小岩第6の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,539.1万円44.7万円
4階〜6階2,171.7万円37.2万円
7階〜9階2,782.4万円45.7万円
10階〜11階1,997.7万円33.5万円
12階〜13階1,902万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,409.8万円42.6万円
3LDK/3SLDK等2,500.1万円40.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,361.9万円40万円
西2,498.3万円40.8万円

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ライオンズマンション小岩第6の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月10.0万円2LDK56.54㎡10.0万円10.0万円6〜10南西
2016年3月9.8万円2LDK56.54㎡9.8万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション小岩第6の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万〜9.6万円
56.54㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
58.58㎡ / 南西
3階
4階9.4万〜9.9万円
58.58㎡ / 南西
5階9.1万〜9.5万円
56.54㎡ / -		9.5万〜9.9万円
58.58㎡ / 南西
6階11万〜11.6万円
63.58㎡ / 南東
7階9.2万〜9.6万円
56.54㎡ / -		10.1万〜10.6万円
63.58㎡ / 西
8階9.3万〜9.7万円
56.54㎡ / 南西		11.2万〜11.7万円
63.58㎡ / 南西
9階9.3万〜9.8万円
56.54㎡ / 南東		9.1万〜9.5万円
55.07㎡ / 南西
10階9.4万〜9.8万円
56.54㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
58.58㎡ / 南西
11階10.4万〜10.9万円
58.58㎡ / 南西
12階9.2万〜9.6万円
56.54㎡ / 西		10.6万〜11.2万円
63.58㎡ / 南西
13階

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ライオンズマンション小岩第6へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション小岩第6周辺の中古マンション

アルテハイム小岩

アルテハイム小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩19分
葛飾区奥戸5丁目

480万〜1,020万円

15㎡〜19㎡
シティコート奥戸

シティコート奥戸

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩20分
葛飾区奥戸7丁目

1,390万〜2,898万円

54㎡〜58㎡
ベルドゥムール新小岩

ベルドゥムール新小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩24分
葛飾区奥戸5丁目

1,680万〜3,180万円

59㎡〜81㎡
パシフィックパレス小岩

パシフィックパレス小岩

京成押上線「京成立石駅」徒歩20分
葛飾区奥戸7丁目

1,200万〜3,190万円

53㎡〜77㎡
レクセルガーデン小岩

レクセルガーデン小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩20分
葛飾区奥戸8丁目

1,990万〜3,978万円

63㎡〜96㎡
フェイム小岩レジデンスガーデン

フェイム小岩レジデンスガーデン

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩21分
葛飾区奥戸8丁目

2,300万〜4,480万円

77㎡〜82㎡

ライオンズマンション小岩第6周辺の相場が近い中古マンション

ベルドゥムール扇大橋

ベルドゥムール扇大橋

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩4分
足立区扇2丁目

1,630万〜3,980万円

32㎡〜83㎡
ライオンズヴィアーレ五反野

ライオンズヴィアーレ五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩11分
足立区中央本町3丁目

1,870万〜2,980万円

60㎡〜80㎡
Dクラディア葛飾親水公園

Dクラディア葛飾親水公園

京成押上線「四ツ木駅」徒歩13分
葛飾区四つ木4丁目

2,070万〜4,280万円

53㎡〜117㎡
御殿山デュープレックス葛西城本丸

御殿山デュープレックス葛西城本丸

京成本線「青砥駅」徒歩15分
葛飾区青戸7丁目

1,880万〜4,499万円

62㎡〜74㎡
ルネ北小岩

ルネ北小岩

京成本線「京成小岩駅」徒歩3分
江戸川区北小岩2丁目

1,180万〜3,990万円

36㎡〜80㎡
宇喜田住宅

宇喜田住宅

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
江戸川区中葛西4丁目

1,720万〜3,490万円

54㎡〜69㎡

ライオンズマンション小岩第6の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円です。

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