青砥東パークホームズ
★★★☆☆3.26 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,190万 〜 2,420万円
8階、3LDK、約62㎡の場合
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- 住所
- 東京都葛飾区高砂1丁目25-23
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数64件
2017年09月05日 更新詳しく見る - 相場価格36万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,190万円
8階, 3LDK, 約62㎡の例詳しく見る
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12.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.9％〜
6.0％
8階, 3LDK, 約62㎡の例
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青砥東パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より39.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
青砥東パークホームズの相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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青砥東パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
青砥東パークホームズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2017年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 2,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 62.5㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 62.52㎡ | 南東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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青砥東パークホームズの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,800円
- 坪単価
- 5,000 〜 6,200円
例えば…8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 61.72㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 61.72㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青砥東パークホームズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.5万〜10.5万円
- 3K〜3LDK平均10.2万〜11.2万円
- 4K〜4LDK平均12.8万〜14.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.7万円 62.8㎡ / 南東 | 9.8万〜10.9万円 62.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.1万〜11.1万円 62.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.2万〜11.2万円 62.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10.5万円 61.53㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.1万〜11.2万円 61.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10万〜11万円 61.76㎡ / 南東 | 10.1万〜11.1万円 62.5㎡ / 南東 | 12.8万〜14.1万円 81.8㎡ / 東 |
| 7階 | 10.3万〜11.4万円 62.52㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9万〜10万円 57.04㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10.5万〜11.6万円 62.8㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.1万〜10.1万円 57.04㎡ / 東 | 9.6万〜10.7万円 60.43㎡ / 東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 9.4万〜10.4万円 57.04㎡ / - | 10.6万〜11.7万円 62.5㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.2万〜12.4万円 68.98㎡ / 東 | ||
| 14階 | 9.3万〜10.3万円 57.04㎡ / 東 | 10.5万〜11.6万円 62.5㎡ / 南東 | |
| 15階 | 10.8万〜11.9万円 62.7㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.26(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
青砥東パークホームズの基本情報
東京都葛飾区高砂1丁目に位置するマンションで、総戸数195戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩10分、京成押上線も利用可能でアクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | アオトヒガシパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 高砂1丁目25-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産･新日本製鐵 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ青砥駅前 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
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- 城北信用金庫青戸支店 (650 m)
- 亀有信用金庫青戸支店 (749 m)
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- 葛飾区立細田小学校 (787 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
最寄り駅の京成本線「青砥」駅からは徒歩8分、専有面積57.04?81.80平米、間取りは2LDK?4LDKで、ファミリー向けのマンションです。
エントランスにはモニター付インターホンと連動したオートロックが設置され、各住戸の玄関前にはアルコープが設けられています。
敷地内のプレイロットや、マンションに隣接して公園があるので、お子さんを安心して遊ばせることができます。
近隣に葛飾区総合スポーツセンターの温水プールもあり、手軽に利用できます。
近くを流れる「中川」や周辺の緑に囲まれた自然環境の中、ゆったりと過ごすことができるので、子育てファミリーにオススメです。
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ