青砥東パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
8階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 8階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区高砂1丁目25-23
- 交通
- 京成本線「青砥駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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青砥東パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオトヒガシパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 高砂1丁目25-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産･新日本製鐵 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区高砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩10分、京成押上線も利用可能でアクセス良好です。京成高砂駅から徒歩16分、京成立石駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 青戸町医院 (374 m)
- コットン歯科 (421 m)
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- 岡本デンタルクリニック (437 m)
- 青戸駅前ヨリイ歯科 (446 m)
- ダスキンゼロケア青戸ステーション (447 m)
- ヨリイ歯科医院 (447 m)
- いくま歯科医院 (453 m)
- 学研ココファン青戸 (472 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キャンディパーク保育園2号 (373 m)
- キャンディパーク保育園 (429 m)
- きぼう保育園 (447 m)
- ひまわり保育園 (525 m)
- さゆり保育園 (533 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 青戸園 (561 m)
- 熊野幼稚園 (581 m)
- あい・あい保育園高砂園 (588 m)
- 青鳩幼稚園 (698 m)
- かつしか風の子保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青砥東パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青砥東パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,531万～4,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より6.4% 低い↓ 東京都の平均より41.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
青砥東パークホームズの相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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青砥東パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青砥東パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜5,180万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.03％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青砥東パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,509.1万円 | 40.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,162.4万円 | 48.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,935.4万円 | 47.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,069.3万円 | 49.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,210.6万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,102.7万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,962.1万円 | 47.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,654.5万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,132.3万円 | 48.6万円 |
| 東 | 2,806.2万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,390万円 | 52.9万円 |
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青砥東パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.5万円 | 4LDK | 81.8㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青砥東パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.6万円 62.8㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 62.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 62.8㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 61.53㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 62.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 61.53㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 61.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 61.76㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 61.53㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 81.8㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 62.52㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 81.8㎡ / - | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 62.8㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 57.04㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 61.53㎡ / 東 | ||
| 10階 | 7.7万〜8万円 57.04㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 62.52㎡ / - | |
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 62.52㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 57.04㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 62.5㎡ / 南 | |
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 68.98㎡ / 東 | ||
| 14階 | 8.7万〜9.2万円 61.76㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 62.52㎡ / - | |
| 15階 | 8.5万〜8.9万円 61.53㎡ / 東 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
最寄り駅の京成本線「青砥」駅からは徒歩8分、専有面積57.04?81.80平米、間取りは2LDK?4LDKで、ファミリー向けのマンションです。
エントランスにはモニター付インターホンと連動したオートロックが設置され、各住戸の玄関前にはアルコープが設けられています。
敷地内のプレイロットや、マンションに隣接して公園があるので、お子さんを安心して遊ばせることができます。
近隣に葛飾区総合スポーツセンターの温水プールもあり、手軽に利用できます。
近くを流れる「中川」や周辺の緑に囲まれた自然環境の中、ゆったりと過ごすことができるので、子育てファミリーにオススメです。
青砥東パークホームズは、三井不動産･新日本製鐵によって1995年02月に竣工された総戸数195戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,531万～4,370万円、参考相場単価は44万円/㎡～53万円/㎡となっています。