ヴォルフスガルデン渋江公園
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中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
4階、2SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 4階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東立石3丁目11-4
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴォルフスガルデン渋江公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴォルフスガルデンシブエコウエン | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東立石3丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり362円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シーアンドアイ･大平建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東立石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩8分、アクセス良好です。四ツ木駅から徒歩13分、お花茶屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (591 m)
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- 小野内歯科 (143 m)
- 田中医院 (178 m)
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- 城東整骨院 (217 m)
- 柳澤歯科医院 (220 m)
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- 立石いろは保育園 (393 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (496 m)
- 梅田保育園 (571 m)
- 明昭幼稚園 (585 m)
- 渋江保育園 (588 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴォルフスガルデン渋江公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴォルフスガルデン渋江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,650万～2,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より9.5% 高い↑ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴォルフスガルデン渋江公園の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴォルフスガルデン渋江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴォルフスガルデン渋江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,798万円です。専有面積は約51㎡〜約55㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2021年9月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | 済 |
| 2021年8月 | 2,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴォルフスガルデン渋江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,450.3万円 | 48万円 |
| 3階〜4階 | 2,324.1万円 | 42.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,365.7万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,357.8万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,517万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,329.4万円 | 43.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,498万円 | 49万円 |
ヴォルフスガルデン渋江公園の売却のご相談
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ヴォルフスガルデン渋江公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴォルフスガルデン渋江公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション立石 | 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 4.5万円 | 4.5万円 |
| ライオンズ立石マークスフォート | 2024年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ | 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| プレシス立石 | 2020年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 立石菊星シャルム | 2015年5月 | 6.1万円 | 1LDK | 6.1万円 | 6.1万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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