コスモ堀切菖蒲園駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
6階、2SDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 6階, 2SDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 2SDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
1685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切5丁目7-1
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモ堀切菖蒲園駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモホリキリショウブエンエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切5丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。お花茶屋駅から徒歩15分、堀切駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 堀切菖蒲園駅 共同出張所 (88 m)
- りそな銀行 堀切支店 (211 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 堀切菖蒲園店 (137 m)
- ファミリーマート 堀切店 (166 m)
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- セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 東堀切一丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 堀切六丁目店 (500 m)
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- ヒロマルチェーン堀切店 (670 m)
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- Akafudado(赤札堂)堀切店 (116 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (185 m)
- PBFARM宝町店 (806 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (806 m)
- 肉のハナマサ お花茶屋店 (831 m)
- リブレ京成 堀切店 (863 m)
- コモディイイダ 小菅店 (878 m)
- まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (935 m)
- ビッグ・エー 葛飾小菅店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 小菅児童館 (333 m)
- れいめい堀切学童保育クラブ (402 m)
- 葛飾区立堀切小学校 (404 m)
- 葛飾区立南綾瀬小学校 (424 m)
- れいめい宝学童保育クラブ (470 m)
- 葛飾区立綾瀬中学校 (694 m)
- 葛飾区立東綾瀬小学校 (739 m)
- 葛飾区 東堀切児童館 (745 m)
- 葛飾区立こすげ小学校 (805 m)
- 葛飾区立堀切中学校 (828 m)
- 公共施設/機関10件
- 堀切区民事務所 (73 m)
- 葛飾区 堀切地区センター (79 m)
- 葛飾警察署 堀切駅前交番 (161 m)
- 南綾瀬第二集い交流館 (300 m)
- 葛飾区役所 リサイクルセンター (407 m)
- 小菅東集い交流館 (666 m)
- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (674 m)
- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (697 m)
- 葛飾区 南綾瀬地区センター (702 m)
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (726 m)
- 病院/医療10件
- 堀切皮フ科形成外科クリニック (62 m)
- 小池歯科医院 (66 m)
- ニコニコ堀切整骨院 (75 m)
- こばやし歯科 (85 m)
- 吉田接骨院 (87 m)
- 堀切眼科 (93 m)
- 斉藤歯科クリニック (96 m)
- 山崎眼科医院 (144 m)
- 双葉皮ふ科クリニック (149 m)
- 愛心整骨院 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小谷野しょうぶ保育園 (248 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (249 m)
- 小菅保育園 (334 m)
- 千鶴幼稚園 (513 m)
- 黎明保育園 (536 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (678 m)
- かつしか堀切保育園 (730 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (737 m)
- 東堀切保育園 (741 m)
- 小菅東保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ堀切菖蒲園駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ堀切菖蒲園駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,580万～2,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より18.8% 低い↓ 東京都の平均より49.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ堀切菖蒲園駅前の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ堀切菖蒲園駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ堀切菖蒲園駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,780万円です。専有面積は約41㎡〜約63㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ堀切菖蒲園駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,796万円 | 47.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,383.5万円 | 45.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,501.5万円 | 41.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,467.1万円 | 45.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,058.6万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,791.9万円 | 50.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,574.6万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,739.3万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,638.7万円 | 46.9万円 |
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コスモ堀切菖蒲園駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1SLDK | 58.88㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 23.24㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 23.24㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.6万円 | 2DK | 43.55㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 8.6万円 | 2DK | 43.55㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ堀切菖蒲園駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 41.54㎡ / - | ||
| 2階 | 5万〜5.2万円 23.24㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 58.88㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 60.23㎡ / 南東 |
| 3階 | 5万〜5.2万円 23.24㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 55.97㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 51.0㎡ / 南 |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 23.24㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 51.0㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 51.0㎡ / - |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 57.9㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 58.88㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 54.93㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 57.14㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 63.68㎡ / 南東 |
| 8階 | 13.4万〜14万円 58.88㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 58.88㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 41.54㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 63.68㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 63.7㎡ / - |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 55.1㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 57.14㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 55.1㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 55.1㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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