サンライフ新小岩親水公園
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中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 110件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
1533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松島1丁目10-10
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩21分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライフ新小岩親水公園の基本情報
建物・設備
名称 | サンライフシンコイワシンスイコウエン | 管理会社 | 日本建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 松島1丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒132-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日本労栄協会 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫江戸川支店 (360 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (468 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (469 m)
- 朝日信用金庫新小岩支店 (669 m)
- 中央労働金庫 江戸川支店 (750 m)
- 三菱UFJ銀行小松川支店 (783 m)
- ファミリーマート江戸川松島 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- 東栄信用金庫 松島出張所 (815 m)
- みずほ銀行 小松川支店 (859 m)
- みずほ銀行瑞江出張所 (864 m)
- 公園1件
- 小松川境川親水公園 (687 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松島南店 (151 m)
- セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (416 m)
- ローソン 江戸川松江一丁目店 (429 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (497 m)
- ミニストップ 中央1丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (619 m)
- ローソン 東小松川一丁目店 (646 m)
- スーパー10件
- アタック 松島店 (111 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (170 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (505 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (526 m)
- まいばすけっと 松島3丁目店 (550 m)
- 西友 江戸川中央店 (572 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (643 m)
- ヤマイチ 中央店 (742 m)
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (811 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (219 m)
- 江戸川区立第二松江小学校 (226 m)
- 江戸川区立松江第二中学校 (405 m)
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- 江戸川区立松江第三中学校 (673 m)
- 江戸川区立第三松江小学校 (680 m)
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- 江戸川区立西小松川小学校 (769 m)
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- 公共施設/機関10件
- 江戸川区消費者センター (232 m)
- グリーンパレス (238 m)
- 江戸川区役所 ボランティアセンター (247 m)
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- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (643 m)
- 病院/医療10件
- かわの歯科医院 (158 m)
- 野田歯科医院 (181 m)
- ほまれの里 (288 m)
- すこやか内科・リハビリ科クリニック (289 m)
- 中村接骨院 (320 m)
- 同愛会病院 (322 m)
- はちすばクリニック (339 m)
- まつしま病院 (348 m)
- 同愛会病院居宅支援事業所あゆみ (353 m)
- あすなろデンタルクリニック (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南松島保育園 (200 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (214 m)
- アスクまつしま保育園 (215 m)
- 東小松川おひさま保育園 (330 m)
- 松島おひさま保育園 (334 m)
- 社会福祉法人えどがわ (339 m)
- 松江保育園 (364 m)
- 松江おひさま保育園 (547 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (548 m)
- 東善寺保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライフ新小岩親水公園の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,300万(2015年08月)6〜10階/3LDK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区在住4人家族、わんちゃんがいたのでペット可能物件、スーパーマーケットが徒歩圏内でお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。新着物件出ると図面チェックしてペット可能物件を送らせていただきました。
最後に
ご契約ありがとうございました。わんちゃん飼える物件見つかり良かったです。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾(退会済みエージェント)
サンライフ新小岩親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライフ新小岩親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,997万~3,920万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より13.8% 低い↓ 東京都の平均より39.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライフ新小岩親水公園の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンライフ新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライフ新小岩親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,499万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,388万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 3,388万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 4,099万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.13%下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して+21.19%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して+35.96%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンライフ新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,396.7万円 | 50.3万円 |
3階〜4階 | 2,375万円 | 33.2万円 |
5階〜6階 | 3,470.9万円 | 48.1万円 |
7階〜8階 | 2,712.5万円 | 37.8万円 |
9階 | 3,258.6万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,967.5万円 | 27.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,586万円 | 51.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,025.3万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,355.3万円 | 47.8万円 |
東 | 3,190.6万円 | 45.9万円 |
サンライフ新小岩親水公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライフ新小岩親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンライフ新小岩親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ライオンズマンション新小岩第6 | 2018年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
ルミエール東小松川 | 2018年1月 | 8.7万円 | 3DK | 8.7万円 | 8.7万円 |
サンクレイドル新小岩親水公園 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
レヴィール江戸川中央 | 2017年6月 | 12.5万円 | 2SLDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
セザール第3新小岩 | 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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