コーポこまくさ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西4丁目3-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コーポこまくさの基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポコマクサ | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西4丁目3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 重精技建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 重精技建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩9分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩18分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (397 m)
- ローソン 西葛西五丁目店 (445 m)
- ローソン 北葛西四丁目店 (465 m)
- ローソン 西葛西駅北口店 (466 m)
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- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (528 m)
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- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (536 m)
- まいばすけっと 西葛西駅東店 (586 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立第三葛西小学校 (216 m)
- 江戸川区立第六葛西小学校 (273 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (300 m)
- 江戸川区立西葛西中学校 (369 m)
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- 江戸川区立西葛西小学校 (465 m)
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- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (517 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 西葛西図書館 (478 m)
- 共育プラザ 葛西 (483 m)
- 葛西育成室 (492 m)
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- 北葛西コミュニティ会館 (651 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (726 m)
- 葛西事務所 (746 m)
- 病院/医療10件
- 北葛西あこ整骨院 (102 m)
- スミレ小児科・アレルギー科医院 (176 m)
- スミレ耳鼻咽喉科医院 (176 m)
- 服部歯科医院 (176 m)
- スミレ医院 (181 m)
- キャピタル整骨院 (256 m)
- 特別養護老人ホーム暖心苑 (275 m)
- くれもとクリニック (281 m)
- あきこ皮膚科クリニック (284 m)
- たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (253 m)
- 西葛西おひさま保育園 (296 m)
- 宇喜田幼稚園 (329 m)
- 白百合保育園 (379 m)
- 小島保育園 (392 m)
- ほっぺるランド中葛西 (418 m)
- 宇喜田第二保育園 (452 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (534 m)
- ばとうばし幼稚園 (539 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポこまくさの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポこまくさの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,243万～3,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コーポこまくさの相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コーポこまくさの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポこまくさの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,580万円です。専有面積は約66㎡〜約67㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポこまくさの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,328.3万円 | 49.4万円 |
| 3階〜6階 | 2,180万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,880万円 | 42.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 42.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,348.3万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,299.4万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,180万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,295.5万円 | 49万円 |
コーポこまくさの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーポこまくさの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.61㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.61㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.61㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 62.61㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.61㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポこまくさの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 67.61㎡ / 北 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 67.52㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 67.25㎡ / 北東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 67.25㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 62.61㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 66.73㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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