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ガーデンハイツ葛西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,450万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,450万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴362024年03月21日更新
家賃相場13.5万 〜 14万円
表面利回り4.2% 〜 5.24階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

1462人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区中葛西2丁目9-15
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩17分
築年月
1995年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ガーデンハイツ葛西
  • ガーデンハイツ葛西のエントランス
  • ガーデンハイツ葛西の看板
  • ガーデンハイツ葛西の外観

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ガーデンハイツ葛西の基本情報

ガーデンハイツ葛西は、菱進不動産によって1995年09月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,866万~3,866万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハイツカサイ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 江戸川区 中葛西2丁目9-15管理形態-
郵便番号〒134-0083管理員-
築年月1995年9月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社菱進不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区中葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩20分、一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫三角支店 (388 m)
    • ミニストップ東葛西5丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀店内出張所(ATM) (587 m)
    • ファミリーマート清水屋中葛西 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 (637 m)
    • ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ 北葛西店 (772 m)
    • 東和銀行 葛西支店 (787 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (795 m)
    • ファミリーマート葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
  • 公園4件
    • 古川親水公園 (250 m)
    • 宇喜田東公園 (443 m)
    • 宇喜田中央公園 (886 m)
    • 長島一号公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛西三角通り店 (151 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西1丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 (441 m)
    • ローソン 江戸川六丁目店 (542 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 江戸川船堀店 (575 m)
    • セブンイレブン 江戸川春江町5丁目店 (597 m)
    • ローソン 北葛西四丁目店 (674 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西2丁目店 (747 m)
    • ローソン 中葛西一丁目店 (759 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社松江中村屋三角店 (221 m)
    • まいばすけっと 江戸川三角店 (236 m)
    • アタック 中葛西1丁目店 (373 m)
    • まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (419 m)
    • まいばすけっと 中葛西2丁目店 (620 m)
    • ライフ 船堀店 (641 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (762 m)
    • 有限会社おせきや商店 (802 m)
    • コモディイイダ北葛西店 (803 m)
    • まいばすけっと 東葛西2丁目店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立葛西小学校 (218 m)
    • 江戸川区立葛西中学校 (219 m)
    • 江戸川区立二之江第三小学校 (552 m)
    • 江戸川区立二之江小学校 (602 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (712 m)
    • 江戸川区立二之江第二小学校 (768 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (883 m)
    • リックキッズ 船堀校 (905 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (965 m)
    • 江戸川区立二之江中学校 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 地域活動・相談支援センターかさい (102 m)
    • 江戸川区障害者支援ハウス (166 m)
    • 葛西図書館 (303 m)
    • 新川さくら館 (407 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (597 m)
    • 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (654 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (667 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (736 m)
    • 二之江コミュニティ会館 (782 m)
    • 江戸川区希望の家 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • ほほえみ整骨院 (38 m)
    • 蜂輪(合同会社) (142 m)
    • 小笠原歯科クリニック (159 m)
    • モトヤ耳鼻咽喉科 (194 m)
    • 三角診療所 (315 m)
    • 杉田整骨院 (323 m)
    • 星田小児クリニック (324 m)
    • 桑川デンタルクリニック (325 m)
    • IoT美しい日本のだんらん (334 m)
    • とらいあんぐる (354 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • おひさま保育園 葛西第二 (200 m)
    • ほっぺるランド中葛西 (756 m)
    • 月映保育園 (789 m)
    • 江戸川区立船堀幼稚園 (818 m)
    • 宇喜田第二保育園 (830 m)
    • 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (919 m)
    • 二ノ江幼稚園 (948 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (972 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハイツ葛西の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハイツ葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,866万~3,866万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より15.0% 低い↓
東京都の平均より40.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,450万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30524位
江戸川区
944棟中 667位
中葛西
75棟中 56位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ガーデンハイツ葛西の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ガーデンハイツ葛西の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,280万〜3,440万円対前年同月比3,290万〜3,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンハイツ葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,590万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-
2024年3月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-
2024年3月4,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約63万円 (約210万円)
2024年2月4,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約63万円 (約210万円)
2024年1月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ガーデンハイツ葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月14.0万円3LDK72.94㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2018年9月14.0万円3LDK72.94㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2018年8月14.0万円3LDK72.94㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2018年4月14.0万円3LDK72.94㎡14.0万円28.0万円6〜10
2015年10月13.5万円3LDK72.0㎡27.0万円13.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハイツ葛西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.9万〜13.5万円
72.0㎡ / 南
3階
4階13万〜13.7万円
72.0㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
85.29㎡ / 南
5階13.1万〜13.7万円
72.0㎡ / 南
6階13.7万〜14.4万円
76.43㎡ / 南東
7階14万〜14.7万円
76.43㎡ / 南
8階14.1万〜14.8万円
72.94㎡ / 南

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