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コスモ葛西ロイヤルフォルム

★★★☆☆3.57 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,270万 〜 3,620万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都江戸川区東葛西1丁目4-7
交通
築年月
1995年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ葛西ロイヤルフォルムの販売中の中古物件

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クレストフォルム葛西

クレストフォルム葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目32-9
  • 2件 売出し中

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マルカハイツ葛西

マルカハイツ葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西3丁目33-6
  • 売出し中

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ボア葛西

ボア葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目32-2
  • 売出し中

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サンクタス葛西

サンクタス葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6
  • 売出し中

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ザパームス葛西エアリィタワー

ザパームス葛西エアリィタワー

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目11-19
  • 売出し中

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プラウド葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西6丁目6-17
  • 売出し中

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アトラス葛西レジデンス

アトラス葛西レジデンス

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6
  • 売出し中

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協和コーポ6

協和コーポ6

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西3丁目26-2
  • 売出し中

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エクセレント葛西

エクセレント葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目4-5
  • 売出し中

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ブリリア葛西

ブリリア葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4
  • 売出し中

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ハイコーポ長島

ハイコーポ長島

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西3丁目9-11
  • 売出し中

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エクセリア東京イーストプレイス

エクセリア東京イーストプレイス

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目18-9
  • 5件 売出し中

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コスモ葛西ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より18.4% 低い↓
江戸川区の平均より12.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 21503位
江戸川区
868棟中 226位
東葛西
55棟中 20位
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の売買価格相場

  • コスモ葛西ロイヤルフォルムの相場

    ㎡単価
    49.0万円
    坪単価
    162.1万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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コスモ葛西ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,360万〜3,710万円対前年同月比3,270万〜3,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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コスモ葛西ロイヤルフォルムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,190万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約51万円 (約168万円)-
2017年10月4,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)-
2017年9月4,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)-
2017年8月4,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約181万円)-
2017年7月3,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)

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コスモ葛西ロイヤルフォルムの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.6万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.0万円3LDK68.03㎡24.0万円12.0万円1〜5
2016年4月12.0万円3LDK68.03㎡24.0万円12.0万円1〜5
2016年3月12.5万円3LDK68.03㎡25.0万円12.5万円1〜5
2016年3月12.0万円3LDK68.03㎡24.0万円12.0万円1〜5
2016年1月12.5万円3LDK68.03㎡25.0万円12.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ葛西ロイヤルフォルムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均13.9万〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜12万円
68.03㎡ / 東
3階11.8万〜13万円
70.01㎡ / 南
4階8.8万〜9.8万円
55.01㎡ / 西
11.8万〜13.1万円
70.01㎡ / 南
13.9万〜15.3万円
82.03㎡ / 南
5階8.9万〜9.8万円
55.01㎡ / 東
10万〜11.1万円
62.16㎡ / 西
6階12万〜13.2万円
70.01㎡ / 南
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.57(東京都)

コスモ葛西ロイヤルフォルムの基本情報

東京都江戸川区東葛西1丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモカサイロイヤルフォルム管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江戸川区 東葛西1丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり226円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、第一種住居地域駐輪場-
事業主リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東和銀行 葛西支店 (596 m)
    • サンクス葛西共栄橋店出張所(ATM) (680 m)
    • 朝日信用金庫三角支店 (722 m)
    • サンクス葛西長島町店出張所(ATM) (767 m)
    • 東京東信用金庫二之江支店 (807 m)
    • 東栄信用金庫葛西支店 (821 m)
    • ライフ船堀 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • ゆうちょ銀行 本店葛西出張所 (876 m)
    • エコス市川島尻 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
    • ファミリーマート葛西駅北 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
  • 公園4件
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    • 長島一号公園 (966 m)
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    • セブンイレブン 葛西三角通り店 (473 m)
    • ローソンストア100中葛西店 (524 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西2丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 江戸川5丁目中央店 (583 m)
    • ローソンストア100江戸川三角店 (595 m)
    • サンクス 葛西共栄橋店 (680 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 (767 m)
    • サンクス 葛西長島町店 (767 m)
    • セブンイレブン 江戸川春江町5丁目店 (795 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (307 m)
    • 有限会社おせきや商店 (509 m)
    • 株式会社松江中村屋三角店 (525 m)
    • まいばすけっと 江戸川三角店 (566 m)
    • 株式会社柳屋 本部 (581 m)
    • アタック 中葛西1丁目店 (588 m)
    • まいばすけっと 東葛西2丁目店 (620 m)
    • ライフ 船堀店 (848 m)
    • マルエツ 葛西店 (886 m)
    • エコス 市川島尻店 (891 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 江戸川区立二之江第三小学校 (293 m)
    • 江戸川区立葛西小学校 (312 m)
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    • 江戸川区立二之江小学校 (429 m)
    • 有限会社辰美クリエイティブ (493 m)
    • 江戸川区立二之江第二小学校 (808 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区障害者支援ハウス (188 m)
    • 地域活動・相談支援センターかさい (430 m)
    • 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (517 m)
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    • 江戸川区立葛西図書館 (636 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (708 m)
    • 新川さくら館 (753 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (754 m)
    • 葛西消防署 (779 m)
  • 病院/医療10件
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    • 整形外科久保医院 (399 m)
    • 小笠原歯科クリニック (405 m)
    • 星田小児クリニック (407 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • おひさま保育園 葛西第二 (154 m)
    • 社会福祉法人えどがわ葛西第二おひさま保育園 (155 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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