本郷真砂パークハウス(1番館･2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,000万 〜 9,450万円
7階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,000万円 〜 9,450万円 | 7階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2011人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷4丁目9
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本郷真砂パークハウス(1番館･2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホンゴウマサゴパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷4丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。本郷三丁目駅から徒歩5分、後楽園駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 春日駅 共同出張所 (358 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (358 m)
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- ローソン 本郷白山通店 (219 m)
- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (227 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (283 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (322 m)
- ローソン 本郷一丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 本郷五丁目店 (345 m)
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- スーパー10件
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- miniピアゴ本郷5丁目店 (420 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (431 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (503 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (692 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (736 m)
- ダイエー 小石川店 (766 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (808 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (979 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立本郷小学校 (149 m)
- 文京区 本郷第二育成室 (159 m)
- アフタースクールワイズ春日 (170 m)
- 東京リゾート&スポーツ専門学校 (190 m)
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (203 m)
- 文京区立本郷台中学校 (241 m)
- 東洋学園大学 本郷キャンパス (342 m)
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (358 m)
- 東京ウェディング&ブライダル専門学校 (394 m)
- 本郷児童館 (474 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立真砂中央図書館 (101 m)
- 東京都交通局お忘れ物センター (220 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (228 m)
- 文京区区民センター (230 m)
- 富坂警察署 春日交番 (316 m)
- 社団法人文京区シルバー人材センター (335 m)
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (347 m)
- 文京区議会 (350 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (355 m)
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (361 m)
- 病院/医療10件
- 本郷四丁目歯科 (20 m)
- 在宅看護センター本郷 (79 m)
- 坂口医院 (122 m)
- 清歯科医院 (130 m)
- きたなかこども成長クリニック (141 m)
- 後楽園こころのあかりクリニック (153 m)
- 山田眼科医院 (163 m)
- 歯科真砂診療所 (175 m)
- 本郷鐙坂医院 (177 m)
- うすだクリニック (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園本郷分園 (124 m)
- 弓町本郷幼稚園 (138 m)
- 本郷保育園 (144 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (468 m)
- 中央会堂幼稚園 (537 m)
- 慈愛会保育園 (599 m)
- ぽけっとランド本郷 (644 m)
- キッズガーデン文京春日 (706 m)
- 日生湯島保育園ひびき (734 m)
- こころの保育園 文京西片 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本郷真砂パークハウス(1番館･2番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本郷真砂パークハウス(1番館･2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,158万～1億3,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より18.3% 高い↑ 東京都の平均より50.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 9,000万 〜 9,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本郷真砂パークハウス(1番館･2番館)の相場
- ㎡単価
- 114.6万円
- 坪単価
- 378.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本郷真砂パークハウス(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,000万〜9,450万円対前年同月比↓ | 9,000万〜9,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本郷真砂パークハウス(1番館･2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜8,680万円です。専有面積は約45㎡〜約105㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約107万円 (約354万円) | - | - |
| 2020年9月 | 7,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約107万円 (約354万円) | - | - |
| 2020年7月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2020年6月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2017年3月 | 7,500万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。以前の期間と比較して-4.8％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本郷真砂パークハウス(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,420.1万円 | 77.3万円 |
| 4階〜6階 | 6,113.7万円 | 77.3万円 |
| 7階〜9階 | 7,088.7万円 | 89.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,862.2万円 | 84.1万円 |
| 13階〜14階 | 6,861万円 | 80.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,805.2万円 | 83.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,395.8万円 | 89.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,187.3万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,506万円 | 81.4万円 |
| 西 | 3,650万円 | 80.4万円 |
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本郷真砂パークハウス(1番館･2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 28.9万 〜 35.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 31.0万円 | 2LDK | 69.06㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 31.0万円 | 2LDK | 69.06㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年9月 | 29.8万円 | 2SLDK | 77.0㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 69.06㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 21.5万円 | 2LDK | 69.06㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本郷真砂パークハウス(1番館･2番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 31.1万〜32.7万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 45.4㎡ / 西 | 32万〜33.6万円 77.0㎡ / 南 | 35万〜36.8万円 84.41㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 27.5万〜28.9万円 65.37㎡ / 南 | ||
| 6階 | 28.5万〜29.9万円 69.06㎡ / - | 36.7万〜38.6万円 88.95㎡ / - | |
| 7階 | 28.7万〜30.1万円 69.06㎡ / - | 38.7万〜40.7万円 93.34㎡ / - | |
| 8階 | 40.2万〜42.3万円 96.47㎡ / - | 35.2万〜37万円 84.41㎡ / - | |
| 9階 | 28.1万〜29.5万円 65.37㎡ / 南 | 40.1万〜42.1万円 93.34㎡ / 南 | |
| 10階 | 29.8万〜31.3万円 69.06㎡ / 南 | ||
| 11階 | 32.6万〜34.2万円 77.0㎡ / - | 39.5万〜41.5万円 93.34㎡ / - | |
| 12階 | 30.1万〜31.6万円 69.06㎡ / 南 | 39万〜41万円 91.67㎡ / - | |
| 13階 | 27.9万〜29.3万円 65.37㎡ / - | 39万〜40.9万円 88.95㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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