フラッツ北千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,170万円
6階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,170万円 | 6階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住1丁目29-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フラッツ北千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラッツキタセンジュ | 管理会社 | コンパックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住1丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセスは抜群です。千住大橋駅から徒歩13分、牛田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 千住支店 (160 m)
- 足立成和信用金庫本店 (173 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北千住駅西口店内出張所(ATM) (246 m)
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- 公園5件
- やっちゃば緑道 (566 m)
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- 千住旭公園 (685 m)
- 千住スポーツ公園 (687 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立千住1丁目店 (88 m)
- ローソン 足立千住二丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 千住警察署前店 (164 m)
- セブンイレブン 足立千住2丁目店 (221 m)
- ローソン 北千住駅西口店 (232 m)
- ファミリーマート 北千住駅西口店 (243 m)
- ファミリーマートTX北千住駅店 (260 m)
- ミニストップ 千住仲町店 (262 m)
- セブンイレブン 足立中居郵便局前店 (273 m)
- セブンイレブン 千住旭町店 (278 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 千住1丁目店 (153 m)
- KINOKUNIYA entree EQUiA北千住店 (313 m)
- おっ母さん 北千住店 (346 m)
- 北野エース 北千住マルイ店 (377 m)
- モアーズ東町店 (380 m)
- イトーヨーカドー 食品館千住店 (398 m)
- スーパーたなか三丁目店 (495 m)
- スーパーたなか駅前店 (502 m)
- まいばすけっと 千住中居町店 (583 m)
- スーパー田中旭町本店 (636 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京藝術大学 千住キャンパス (98 m)
- 東京芸術大学千住キャンパス (99 m)
- 東京芸術大学音楽学部千住校地事務室 (100 m)
- 私立潤徳女子高校 (211 m)
- 東京電機大学 東京千住キャンパス (348 m)
- 私立東京電機大学東京千住キャンパス (349 m)
- 千住介護福祉専門学校 (350 m)
- 足立区立千寿本町小学校 (403 m)
- オフィスアカデミー (429 m)
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- 足立区 東京芸術センター (204 m)
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- 足立税務署 (460 m)
- 千住消防署旭町出張所 (646 m)
- 病院/医療10件
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- 市川歯科医院 (48 m)
- ライフステージひびき (60 m)
- 中村歯科医院 (64 m)
- 幸仁クリニック (75 m)
- 幸仁クリニックデイケア (75 m)
- 小沢内科胃腸科 (81 m)
- 小沢歯科医院 (81 m)
- たかはし整骨院 (97 m)
- 内田病院 (97 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中条幼稚園 (248 m)
- ステラ千住保育園 (257 m)
- こころせんじゅ保育園 (260 m)
- たんぽぽ会たんぽぽ共同保育所 (261 m)
- Jキッズルミネ北千住保育園 (391 m)
- 千住あさひ共同保育園 (455 m)
- 北千住こども園 (524 m)
- メリーポピンズ北千住ルーム (652 m)
- あい保育園千住大橋 (657 m)
- 区立せきや保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラッツ北千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラッツ北千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,398万～6,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より86.6% 高い↑ 東京都の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フラッツ北千住の相場
- ㎡単価
- 86.2万円
- 坪単価
- 285万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラッツ北千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,170万円対前年同月比↓ | 4,920万〜5,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラッツ北千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,880万円です。専有面積は約51㎡〜約65㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラッツ北千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,060万円 | 83万円 |
| 4階〜6階 | 5,091.4万円 | 90万円 |
| 7階〜8階 | 3,968万円 | 70.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,348万円 | 59万円 |
| 11階〜12階 | 4,629.4万円 | 84.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,772万円 | 84.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,765.5万円 | 84.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,780.7万円 | 85.4万円 |
| 西 | 3,193.3万円 | 52.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,300万円 | 53.9万円 |
フラッツ北千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラッツ北千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 16.0万円 | 2SLDK | 55.28㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 2SLDK | 55.28㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラッツ北千住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21.1万円 65.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.2万〜20.2万円 60.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.4万〜19.4万円 61.25㎡ / 西 | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 56.41㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 56.41㎡ / - |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 55.28㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 61.25㎡ / 北西 | |
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 55.28㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 56.28㎡ / 南 |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 55.99㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.1万〜19万円 55.28㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 60.89㎡ / 南 |
| 10階 | 17.7万〜18.6万円 55.28㎡ / - | |
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 56.41㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 55.28㎡ / 南 |
| 12階 | 21.6万〜22.7万円 65.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
