コスモ西新井クレステイジ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
2226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根2丁目1-16
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ西新井クレステイジの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモニシアライクレステイジ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 島根2丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩18分、五反野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 梅島幼稚園 (779 m)
- 島根いちい保育園 (804 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ西新井クレステイジの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ西新井クレステイジの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,638万～2,563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より42.8% 低い↓ 東京都の平均より65.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ西新井クレステイジの相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ西新井クレステイジの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ西新井クレステイジの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,199万円です。専有面積は約62㎡〜約97㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ西新井クレステイジの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,368.1万円 | 28.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,041.3万円 | 27.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,606万円 | 40.2万円 |
| 10階〜14階 | 1,680万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,561.7万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,254.6万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,013.3万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,303.1万円 | 29.4万円 |
| 東 | 2,502万円 | 32.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,349万円 | 29万円 |
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コスモ西新井クレステイジの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ西新井クレステイジの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 62.81㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 81.03㎡ / - | 12万〜12.6万円 97.47㎡ / 南 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 62.81㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 88.79㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 69.53㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 81.03㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.1万円 81.03㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 70.53㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 74.24㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.6万〜8万円 62.81㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 8.7万〜9.1万円 69.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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