エスペランサ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東綾瀬1丁目17-10
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスペランサ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサアヤセ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東綾瀬1丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京や住宅販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鈴木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東綾瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩11分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩18分、北綾瀬駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (471 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (599 m)
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- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (688 m)
- スーパー10件
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- 葛飾区立西亀有小学校 (517 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 病院/医療10件
- 中山歯科 (57 m)
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- じゅんクリニック (132 m)
- クレーン・ケアサポート (134 m)
- あやせ脳神経外科 (193 m)
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- 綾瀬セントラル内科クリニック (200 m)
- 横田歯科医院 (229 m)
- わたなべ歯科クリニック (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立若葉保育園 (145 m)
- あやせ保育園 (168 m)
- 恵・YOUベビーハウス (171 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (297 m)
- 東部若葉保育園 (329 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (349 m)
- 足立白うめ幼稚園 (369 m)
- 葛飾学園 (451 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (478 m)
- あやせババール園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランサ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランサ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～3,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より13.7% 高い↑ 東京都の平均より31.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスペランサ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスペランサ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランサ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,298万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランサ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,298万円 | 54万円 |
| 3階〜4階 | 2,598.8万円 | 42.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,840万円 | 31.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,215万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,476.8万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,467.1万円 | 41.2万円 |
エスペランサ綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスペランサ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.03㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.03㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 55.05㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 55.05㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペランサ綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 61.03㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 60.95㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 61.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 55.05㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 60.95㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 55.05㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 55.05㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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