ベルモント梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅島3丁目10-20
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルモント梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルモントウメジマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅島3丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カキウチ･旭化成工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩10分、大師前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫梅島支店 (239 m)
- あすか信用組合 足立支店 (410 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (429 m)
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (500 m)
- 東日本銀行 西新井支店 (501 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (520 m)
- ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (532 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (545 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (568 m)
- 公園3件
- ベルモント公園 (282 m)
- 梅田亀田公園 (515 m)
- 西新井さかえ公園 (902 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (191 m)
- ローソン 足立梅島二丁目店 (269 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (382 m)
- セブンイレブン 西新井駅東店 (415 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (449 m)
- ファミリーマート エキア西新井店 (559 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (579 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (590 m)
- セブンイレブン 足立亀田小前店 (596 m)
- スーパー10件
- アコレ 梅島駅前店 (332 m)
- 西友 足立島根店 (495 m)
- イオン西新井店 (510 m)
- 東武ストア 梅島店 (519 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (573 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (578 m)
- アコレ 足立島根店 (685 m)
- ココスナカムラ関原店 (685 m)
- マミーマート 足立島根店 (753 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立梅島第一小学校 (175 m)
- 足立区立第十中学校 (281 m)
- 足立区立亀田小学校 (517 m)
- 足立区立梅島小学校 (529 m)
- 学童ひまわりクラブ (560 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (574 m)
- CFAKids梅島校 (619 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (644 m)
- 足立区立第九中学校 (672 m)
- 足立区立島根小学校 (677 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (596 m)
- 足立区役所 (735 m)
- 病院/医療10件
- 梅島整体院 (113 m)
- 熊田歯科医院 (138 m)
- ベルモントデンタルクリニック (186 m)
- 赤ちゃんこども歯科・診療 (186 m)
- 赤ちゃんこども歯科・予防 (186 m)
- 優有整骨院 (189 m)
- 辻村クリニック (214 m)
- 原眼科 (244 m)
- 成仁病院 (265 m)
- 日介センター島根 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 島根保育園 (146 m)
- バンビ保育園梅島園 (259 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (292 m)
- あいあいキッズランド (297 m)
- こだま幼稚園 (320 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (416 m)
- 足立ひまわり保育園 (477 m)
- 梅島幼稚園 (531 m)
- きりん保育園 (567 m)
- バンビ保育園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルモント梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルモント梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,622万～2,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルモント梅島の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルモント梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルモント梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,880万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.67％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルモント梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,109.7万円 | 50.2万円 |
| 2階 | 1,850万円 | 31.1万円 |
| 3階 | 2,555.8万円 | 43万円 |
| 4階 | 2,144万円 | 35万円 |
| 5階 | 2,411.9万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,385万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,822.5万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,950.2万円 | 48.1万円 |
| 東 | 2,424万円 | 40.8万円 |
| 西 | 1,980万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,990万円 | 34.6万円 |
ベルモント梅島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルモント梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 57.61㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.88㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.88㎡ | 10.5万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルモント梅島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 63.16㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 63.16㎡ / 南西 |
| 2階 | 13.3万〜14万円 61.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 59.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜13万円 59.16㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 61.24㎡ / 南 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 61.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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