ハイホーム巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2018年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨3丁目24-11
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイホーム巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームスガモ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨3丁目24-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 大五商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大清建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩11分、千石駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (106 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (106 m)
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- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (238 m)
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- ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (270 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (287 m)
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- よしや 大塚店 (788 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (802 m)
- ライフ 新大塚店 (802 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (819 m)
- 学校/教育施設10件
- JTBトラベル&ホテルカレッジ (84 m)
- 東京服飾専門学校 (258 m)
- 私立十文字高校 (285 m)
- 駿台トラベル&ホテル専門学校 (290 m)
- 十文字中学校 (298 m)
- 豊島区子どもスキップ 仰高 (365 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (378 m)
- 豊島区立仰高小学校 (385 m)
- 私立東洋女子高校 (491 m)
- 日本大学ゲストハウス (492 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (147 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (265 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (305 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (386 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (413 m)
- 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (426 m)
- 豊島区 駒込福祉作業所 (482 m)
- 豊島区 区民ひろば仰高 (489 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (499 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (499 m)
- 病院/医療10件
- ヴェリ歯科クリニック (41 m)
- 巣鴨総合治療院・整骨院 (43 m)
- 佐藤歯科医院 (49 m)
- 大橋歯科医院 (49 m)
- 野間歯科医院 (67 m)
- 河野歯科クリニック (88 m)
- 巣鴨こし石クリニック (91 m)
- 高田耳鼻咽喉科医院 (99 m)
- 是木歯科医院 (106 m)
- 巣鴨キムラクリニック (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず巣鴨駅前保育園 (70 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (107 m)
- 駒込第二保育園 (317 m)
- つくしんぼ保育所 (329 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (333 m)
- 巣鴨第一保育園 (414 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (568 m)
- もみじ幼稚園 (604 m)
- 大和郷幼稚園 (640 m)
- アップルナースリー (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム巣鴨の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,066万～3,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より13.9% 低い↓ 東京都の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイホーム巣鴨の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイホーム巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,399万円です。専有面積は約44㎡〜約45㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,700万円 | 59.9万円 |
| 5階 | 2,789.5万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,759.7万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,759.7万円 | 61.4万円 |
ハイホーム巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイホーム巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 47.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 47.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 47.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイホーム巣鴨の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 45.09㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 47.12㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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