マンション巣鴨
最終更新：
| 家賃相場 | 6.6万 〜 12万円 | |
|---|---|---|
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1911人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨5丁目41-16
- 交通
- 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションスガモ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨5丁目41-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扇屋商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤原工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。西ヶ原四丁目駅から徒歩9分、庚申塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (482 m)
- 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (539 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- 三井住友銀行 巣鴨支店 (600 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (617 m)
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- 巣鴨信用金庫 本店営業部 (652 m)
- 東日本銀行 駒込支店 (707 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (731 m)
- 公園10件
- 巣鴨五丁目児童遊園 (71 m)
- 朝日児童遊園 (214 m)
- 西ヶ原みんなの公園 (233 m)
- 駒込七丁目第2児童遊園 (322 m)
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (380 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (399 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (410 m)
- 駒込七丁目児童遊園 (487 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (496 m)
- 駒込西公園 (536 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (370 m)
- Z-ONE越中屋 (401 m)
- ローソン 巣鴨四丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (454 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原3丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (511 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (558 m)
- ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (578 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (621 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (201 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (253 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (437 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (473 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (473 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (544 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (728 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (749 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (751 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (764 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立武蔵野高校 (122 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (149 m)
- 豊島区立朝日小学校 (167 m)
- 北区立西ケ原小学校 (359 m)
- 北区西ヶ原さくらっ子クラブ (363 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (523 m)
- 豊島区立仰高小学校 (541 m)
- 豊島区立清和小学校 (544 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (560 m)
- 豊島区子どもスキップ 仰高 (570 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば朝日 (147 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (263 m)
- 滝野川警察署 谷戸駐在所 (532 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (550 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (581 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (590 m)
- 巣鴨警察署 染井駐在所 (616 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (620 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (620 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (632 m)
- 病院/医療10件
- 西ケ原診療所 (119 m)
- 飛鳥晴山苑高齢者あんしんセンター(飛鳥晴山苑地域包括支援センター) (153 m)
- 特別養護老人ホーム飛鳥晴山苑 (153 m)
- 吉田クリニック (286 m)
- 千葉耳鼻咽喉科 (306 m)
- 伏見歯科医院 (380 m)
- 巣鴨整形外科リハビリテーションクリニック (386 m)
- 地蔵通りみね歯科 (386 m)
- 小泉医院 (392 m)
- 正木歯科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどもの園パート5 (144 m)
- おうち保育園 すがも (267 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (282 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (375 m)
- 樫の木幼稚園 (408 m)
- 白鳩幼稚園 (443 m)
- エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー (482 m)
- 西ケ原保育園 (489 m)
- 巣鴨第一保育園 (548 m)
- 駒込第二保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
巣鴨の中古相場の価格推移
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より2.7% 低い↓ 東京都の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
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の売買価格相場
巣鴨の相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション巣鴨は個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション巣鴨の売買履歴
マンション巣鴨には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 巣鴨コーポビアネーズ | 2024年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約88万円(約293万円) | 済 |
| ハイネス第2巣鴨 | 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円(約262万円) | - |
| ローベンハイツ巣鴨 | 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円(約157万円) | - |
| トップ巣鴨第1 | 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約92万円(約305万円) | - |
| イニシア巣鴨 | 2021年10月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円(約273万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,480万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,880万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680万円 | 39.8万円 |
マンション巣鴨の売却のご相談
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マンション巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 44.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 44.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 44.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 44.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 6.6万円 | 1DK | 26.2㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 26.2㎡ / - | ||
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 52.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 44.82㎡ / - | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 46.09㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 53.7㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武多摩川線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
