トップ南大塚第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 750万円
3階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 750万円 | 3階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 3階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目33-9
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ南大塚第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップミナミオオツカダイサン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目33-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり718円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり529円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩7分、巣鴨駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (353 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (398 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (413 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (431 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (436 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (451 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (474 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (478 m)
- 公園10件
- 巣鴨公園 (203 m)
- 江戸橋公園 (284 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (383 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (405 m)
- 南大塚公園 (425 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (481 m)
- 南大塚からたち公園 (544 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (601 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (668 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (675 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (169 m)
- ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (198 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (225 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (270 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (296 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (309 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (358 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (397 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (404 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (389 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (476 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (482 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (485 m)
- ライフ 新大塚店 (508 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (512 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (540 m)
- よしや 大塚店 (557 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (564 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (587 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (107 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (154 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (154 m)
- 私立十文字高校 (174 m)
- スペースキッズ大塚校 (196 m)
- 十文字中学校 (229 m)
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (284 m)
- 豊島区立巣鴨小学校 (287 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (296 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (296 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 (142 m)
- 東部区民事務所 (209 m)
- 豊島区 区民活動センター (209 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (271 m)
- 東京労働会館 (340 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (343 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (367 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (367 m)
- 南大塚地域文化創造館 (389 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (394 m)
- 病院/医療10件
- ほいっぽ南大塚 (104 m)
- 大塚ファミリー整骨院 (138 m)
- 東電さわやかケアポートとしま (177 m)
- デイサービスPAOすがも (222 m)
- 大塚デンタルオフィス (229 m)
- もりやま歯科 (241 m)
- さかつげ医院 (245 m)
- モモメディカルクリニック (248 m)
- 大塚台クリニック (267 m)
- 渡辺胃腸科医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育所 (244 m)
- アップルナースリー (338 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (390 m)
- 南大塚保育園 (398 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (411 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (427 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (458 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (481 m)
- 巣鴨第一保育園 (528 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ南大塚第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ南大塚第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 708万～774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より27.1% 低い↓ 東京都の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 720万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ南大塚第3の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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トップ南大塚第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜750万円対前年同月比↓ | 720万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ南大塚第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜960万円です。専有面積は約12㎡〜約13㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ南大塚第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 877.5万円 | 66.6万円 |
| 2階 | 796.9万円 | 60.4万円 |
| 3階 | 856.7万円 | 64.7万円 |
| 4階 | 760万円 | 58.6万円 |
| 5階 | 500万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 803.8万円 | 61万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 805.6万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 805.5万円 | 61.3万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 60.4万円 |
トップ南大塚第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ南大塚第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約13㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4.8万円 | ワンルーム | 12.89㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | 12.89㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 5.3万円 | 1R | 12.89㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 5.9万円 | 1R | 16.29㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 5.9万円 | 1R | 16.29㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ南大塚第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 13.24㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 13.24㎡ / 北東 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 13.24㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 13.24㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 13.47㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
