池袋シティハイツ(豊島区南池袋)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,350万円
5階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,350万円 | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋3丁目18-34
- 交通
- 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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池袋シティハイツ(豊島区南池袋)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロシティハイツ | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋3丁目18-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の都電雑司ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。池袋駅から徒歩6分、東池袋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西武信用金庫池袋支店 (391 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行池袋支店内出張所(ATM) (394 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 南池袋3丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 南池袋東通り店 (279 m)
- ローソン 雑司が谷店 (282 m)
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- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (707 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (707 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区子どもスキップ 南池袋 (154 m)
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- 豊島区 区民ひろば南池袋 (152 m)
- 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (159 m)
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- 豊島区役所 本庁舎 (256 m)
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- 池袋年金事務所 (321 m)
- 目白警察署 雑司が谷交番 (353 m)
- 池袋 合格自習室 (392 m)
- 病院/医療10件
- あずま通りクリニック (12 m)
- 介護施設紹介センターマイ・ストーリー (115 m)
- 伊藤医院 (124 m)
- 池袋ささき皮ふ科クリニック (133 m)
- 耳鼻咽喉科北川医院 (142 m)
- 千村クリニック (142 m)
- 北條歯科医院 (153 m)
- 大木医院 (157 m)
- 高橋歯科クリニック (160 m)
- ONE整骨院 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京音楽大学附属幼稚園 (177 m)
- アスク池袋保育園 (196 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (249 m)
- 同援さくら保育園 (259 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (335 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (335 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (388 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (399 m)
- 川村幼稚園 (459 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋シティハイツ(豊島区南池袋)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋シティハイツ(豊島区南池袋)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,953万～1億1,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋シティハイツ(豊島区南池袋)の相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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池袋シティハイツ(豊島区南池袋)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,090万〜5,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋シティハイツ(豊島区南池袋)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1億1,088万円です。専有面積は約22㎡〜約134㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約114万円 (約378万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約114万円 (約378万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,535万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約105万円 (約349万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,535万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約105万円 (約349万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,535万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約105万円 (約349万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋シティハイツ(豊島区南池袋)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,308.1万円 | 89.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,842.2万円 | 86.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,334万円 | 97.8万円 |
| 7階〜8階 | 9,438.2万円 | 75.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,280万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,089.5万円 | 87.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,449.5万円 | 89.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,366万円 | 91.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,666.7万円 | 60.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億261万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,806万円 | 80.9万円 |
| 東 | 1,280万円 | 42.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,958.8万円 | 82.3万円 |
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池袋シティハイツ(豊島区南池袋)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.0万円 | 1LDK | 54.62㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 7.5万円 | 1R | 26.87㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 1R | 24.1㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 1R | 24.1㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 1R | 24.1㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池袋シティハイツ(豊島区南池袋)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 54.53㎡ / - | |||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 24.06㎡ / 南 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 24.1㎡ / 南 | |||
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 58.32㎡ / - | |||
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 54.53㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 54.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 54.53㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 54.33㎡ / - | ||
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 54.62㎡ / - | |||
| 8階 | 23.1万〜24.3万円 74.48㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 74.48㎡ / 南 | 38.6万〜40.6万円 126.86㎡ / 南東 | 40.7万〜42.7万円 134.27㎡ / - |
| 9階 | 11.4万〜12万円 39.55㎡ / 北東 | |||
| 10階 | 9万〜9.5万円 30.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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