ルラール大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
3階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 3階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目33-18
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルラール大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルラールオオツカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目33-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年7月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 石川金属産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 坂本工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩8分、大塚駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (388 m)
- 北大塚すくすくルーム (393 m)
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- 巣鴨第一保育園 (464 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルラール大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルラール大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,014万～3,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルラール大塚の相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルラール大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルラール大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,990万円です。専有面積は約44㎡〜約57㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212万円となっております。以前の期間と比較して＋26.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルラール大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,596万円 | 57.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,616.7万円 | 55.7万円 |
| 5階 | 3,990万円 | 72.5万円 |
| 6階 | 2,680万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,990万円 | 72.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,690万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,450万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,838.4万円 | 56.4万円 |
ルラール大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルラール大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 10.9万円 | 1R | 33.78㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 10.9万円 | 1R | 33.78㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年3月 | 11.2万円 | 1R | 33.78㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年8月 | 10.9万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 10.9万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルラール大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 44.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 33.78㎡ / 北 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 44.82㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 57.52㎡ / - | |
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 55.0㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 55.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 52.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成押上線
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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