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ルラール大塚

★★★☆☆3.54 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,410万 〜 2,670万円
3階、2DK、約52㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都豊島区北大塚2丁目33-18
交通
築年月
1975年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルラール大塚の販売中の中古物件

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サンテミリオン大塚壱番館

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  • 東京都豊島区北大塚2丁目20-2
  • 2件 売出し中

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レピュア大塚

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  • 都電荒川線「巣鴨新田駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目19
  • 4件 売出し中

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ステーションフロントタワー

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  • 都電荒川線「巣鴨新田駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目24-5
  • 2件 売出し中

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クリオ大塚壱番館

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  • 都電荒川線「巣鴨新田駅」
  • 東京都豊島区北大塚3丁目30-15
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス山手大塚#002

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  • 都電荒川線「巣鴨新田駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目18-1
  • 1件 売出し中

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サンテミリオン大塚弐番館

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  • 都電荒川線「巣鴨新田駅」
  • 東京都豊島区北大塚3丁目32-20
  • 売出し中

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ライオンズマンション大塚第2

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目17-4
  • 売出し中

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アクサス大塚

アクサス大塚

  • 都電荒川線「巣鴨新田駅」
  • 東京都豊島区巣鴨4丁目7-5
  • 2件 売出し中

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レーベンハイム大塚弐番館

レーベンハイム大塚弐番館

  • 都電荒川線「巣鴨新田駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目32-26
  • 売出し中

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クリオ大塚弐番館

クリオ大塚弐番館

  • 都電荒川線「巣鴨新田駅」
  • 東京都豊島区北大塚3丁目22-4
  • 1件 売出し中

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大塚ダイカンプラザ

大塚ダイカンプラザ

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目29-5
  • 売出し中

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北大塚第12共同ビル

北大塚第12共同ビル

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区北大塚2丁目12-7
  • 売出し中

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ルラール大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より20.2% 低い↓
豊島区の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 22265位
豊島区
1090棟中 885位
北大塚
74棟中 61位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルラール大塚の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.0万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ルラール大塚の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、52㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,420万〜2,670万円対前年同月比-2,410万〜2,670万円対前年同月比-会員限定鍵アイコン公開中

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ルラール大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,680万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)-
2017年10月2,680万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)-
2017年9月2,680万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)-
2017年8月2,680万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)-
2017年7月2,680万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK52.92㎡南西詳細はこちら

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ルラール大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,700円

例えば…3階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.3万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月10.9万円1LDK38.0㎡10.9万円10.9万円1〜5
2017年6月10.9万円1LDK38.0㎡10.9万円10.9万円1〜5
2014年10月11.8万円2LDK55.0㎡11.8万円11.8万円1〜5
2014年9月12.8万円2LDK55.0㎡12.8万円12.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルラール大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.9万円
44.82㎡ / -
2階8.6万〜9.6万円
38.0㎡ / 北
3階
4階14.3万〜15.9万円
57.52㎡ / -
5階14.1万〜15.6万円
55.0㎡ / 南
6階13.7万〜15.1万円
52.92㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.54(東京都)

ルラール大塚の基本情報

東京都豊島区北大塚2丁目に位置するマンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ルラールオオツカ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 豊島区 北大塚2丁目33-18管理形態委託
郵便番号〒170-0004管理員巡回
築年月1975年7月管理費1㎡あたり259円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建6階建間取り2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社石川金属産業バイク置き場あり
施工会社坂本工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 大塚支店 (148 m)
    • 巣鴨信用金庫北大塚支店 (194 m)
    • サンクス北大塚店出張所(ATM) (275 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (337 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • サンクス南大塚3丁目店出張所(ATM) (489 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (537 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (543 m)
    • サンクス巣鴨高校前店出張所(ATM) (545 m)
    • ファミリーマート南大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
  • 公園10件
    • 北大塚二丁目児童遊園 (69 m)
    • 西巣鴨公園 (314 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (321 m)
    • 宮仲公園 (382 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (461 m)
    • 巣鴨公園 (467 m)
    • 北大塚公園 (539 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (547 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (548 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (551 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (161 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (164 m)
    • ローソンストア100北大塚店 (228 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (233 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚店 (262 m)
    • サンクス 北大塚店 (275 m)
    • ミニストップ 西巣鴨店 (275 m)
    • ファミリーマート 大塚駅北口店 (290 m)
    • ミニストップ 北大塚1丁目店 (335 m)
    • ローソンストア100大塚北口店 (347 m)
  • スーパー10件
    • よしや 大塚店 (182 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (263 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (304 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (305 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (424 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (433 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (477 m)
    • スーパーマルイチ (477 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (526 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (540 m)
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    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (390 m)
    • 豊島区立西巣鴨小学校 (432 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (439 m)
    • 私立十文字高校 (601 m)
    • 私立巣鴨高校 (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島リサイクルセンター (292 m)
    • 豊島区 北大塚区民集会室 (292 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (332 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (332 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (351 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (388 m)
    • 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (419 m)
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    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (431 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (464 m)
  • 病院/医療10件
    • 広瀬歯科医院 (130 m)
    • 渋谷歯科医院 (134 m)
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    • 白鳩幼稚園 (358 m)
    • 北大塚すくすくルーム (378 m)
    • アップルナースリー (385 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (388 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (432 m)
    • 巣鴨第一保育園 (463 m)
    • おうち保育園 西すがも (464 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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