ライオンズシティ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,310万 〜 5,570万円
5階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,310万円 〜 5,570万円 | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 1.9％ 〜 2.3％ | 5階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚3丁目8-3
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティイケブクロ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚3丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩9分、アクセス良好です。向原駅から徒歩10分、大塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (357 m)
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- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (396 m)
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- 業務スーパー 上池袋店 (382 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (410 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (416 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (426 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (462 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (572 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島リサイクルセンター (417 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (417 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (434 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (440 m)
- 豊島消防署 (452 m)
- 巣鴨警察署 サンシャイン前交番 (461 m)
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- 病院/医療10件
- MJG接骨院 北大塚院 (150 m)
- 帝京大学附属池袋クリニック (199 m)
- アースサポート豊島 (212 m)
- ステラ耳鼻咽喉科 (242 m)
- 後藤クリニック (244 m)
- 水庭クリニック (270 m)
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- 関内科小児科 (276 m)
- 平成整骨院 (294 m)
- おおこし医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンソレイユ保育園 (125 m)
- 東池袋第二保育園 (205 m)
- 北大塚すくすくルーム (285 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (322 m)
- 東池袋第一保育園 (335 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (399 m)
- まちの保育園東池袋 (500 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (519 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (537 m)
- おうち保育園おおつか園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,936万～7,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.9% 高い↑ 東京都の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5,310万 〜 5,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ池袋の相場
- ㎡単価
- 89.7万円
- 坪単価
- 296.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズシティ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,560万円対前年同月比↑ | 5,310万〜5,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,838万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約107万円 (約354万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約371万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,298万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約371万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 5,838万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約100万円 (約332万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2SDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,679.9万円 | 74.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,145.2万円 | 68.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,493.5万円 | 79.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,302.9万円 | 72.8万円 |
| 9階 | 2,980万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,288.3万円 | 93.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,406.3万円 | 73.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,446.1万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,444.7万円 | 70.3万円 |
| 東 | 4,467.6万円 | 79.7万円 |
| 西 | 4,355.8万円 | 73.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,800万円 | 68.2万円 |
ライオンズシティ池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズシティ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：1.9％ 〜 2.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 11.5万円 | 2SLDK | 67.08㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 11.5万円 | 2SLDK | 67.08㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 67.08㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 59.4㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 57.6㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 67.08㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 57.6㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 59.4㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 59.4㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 67.95㎡ / 南 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 55.68㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 67.08㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 55.29㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 57.6㎡ / 西 | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 55.68㎡ / - | 9万〜9.4万円 55.68㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 70.74㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 57.6㎡ / - | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 58.59㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 58.59㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 55.44㎡ / 南 |
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