ステイツ菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,330万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,330万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川1丁目11-14
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツキクカワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川1丁目11-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩7分、清澄白河駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (278 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (345 m)
- セブンイレブン 江東森下4丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (398 m)
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- ファミリーマート 立川四丁目店 (418 m)
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- 肉のハナマサ 住吉店 (637 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (649 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (681 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (697 m)
- Akafudado(赤札堂)清澄店 (771 m)
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- 病院/医療10件
- おおにしデンタルクリニック (38 m)
- 菊川橋クリニック (52 m)
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- 柾谷歯科医院 (84 m)
- 浅川クリニック (96 m)
- 田沼歯科医院 (121 m)
- ニコニコ整骨院 (149 m)
- ラクレール歯科醫院 (192 m)
- クリニック川越 (227 m)
- 菊川駅前歯科 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみだ中和こころ保育園 (118 m)
- あゆみ保育園 (200 m)
- 雲柱社神愛保育園 (289 m)
- 江東区立森下保育園 (320 m)
- 立川保育園 (349 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (354 m)
- ルンルンルーム (386 m)
- グローバルキッズ森下園 (428 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (435 m)
- オウトピア保育園 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ菊川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,367万～5,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.0% 高い↑ 東京都の平均より2.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステイツ菊川の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,080万〜5,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,180万円です。専有面積は約56㎡〜約64㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋32.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,250万円 | 74.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,756.7万円 | 74.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,043.6万円 | 63.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,225.4万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,965万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,609.4万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,471.3万円 | 70.9万円 |
ステイツ菊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ菊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 14.3万円 | 2LDK | 59.2㎡ | 28.6万円 | 28.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 13.8万円 | 2LDK | 59.2㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ菊川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 56.03㎡ / - | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 59.2㎡ / - | 13.4万〜14万円 59.2㎡ / 南 |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 64.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 56.03㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 64.88㎡ / 南 |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 57.9㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 64.88㎡ / 南 |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 64.88㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 56.03㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 64.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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