コスモ向島シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,140万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,140万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島4丁目28-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ向島シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムコウジマシティフォルム | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島4丁目28-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩7分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。曳舟駅から徒歩7分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さいとう整骨院 (217 m)
- ケアサービス太陽 (236 m)
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- すみだ福祉保健センター (252 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ押上園 (92 m)
- わらべ向島保育園 (242 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (276 m)
- ひまわり保育園 (292 m)
- 押上保育園 (362 m)
- 小梅保育園 (380 m)
- 興望館保育園 (385 m)
- 向島ひまわり保育園 (398 m)
- 杉の子学園保育所 (418 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ向島シティフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ向島シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,579万～6,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より5.3% 高い↑ 東京都の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ向島シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 78.9万円
- 坪単価
- 260.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ向島シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,140万円対前年同月比↑ | 4,900万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ向島シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜6,990万円です。専有面積は約58㎡〜約64㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.61％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ向島シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,657.2万円 | 58.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,735.6万円 | 77.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,560万円 | 71.9万円 |
| 10階〜12階 | 6,407.5万円 | 99.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,285万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,355.6万円 | 74.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,792.8万円 | 76.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,698.5万円 | 75万円 |
コスモ向島シティフォルムの売却のご相談
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コスモ向島シティフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 14.3万円 | 2LDK | 58.81㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年6月 | 14.3万円 | 2LDK | 58.81㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 63.88㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ向島シティフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 58.81㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 63.13㎡ / 南東 |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 62.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 58.81㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 62.1㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 58.81㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 62.1㎡ / - |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 64.26㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 62.1㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 58.81㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 63.13㎡ / 南東 |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 63.88㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16.1万〜17万円 64.26㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.2万〜15.9万円 64.26㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 15.2万〜16万円 63.88㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14.8万〜15.5万円 62.1㎡ / - | |
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 58.81㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 62.1㎡ / 南東 |
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