ライオンズマンション錦糸町親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区太平1丁目31-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション錦糸町親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキンシチョウシンスイコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 太平1丁目31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区太平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。錦糸町駅から徒歩13分、本所吾妻橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ錦糸公園前 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
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- 公園10件
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- 学校/教育施設10件
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- 東駒形コミュニティ会館 (357 m)
- 東駒形集会所 (357 m)
- 亀沢のぞみの家 (381 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (470 m)
- 横川三丁目集会所 (534 m)
- 本所警察署 横川交番 (564 m)
- 本所税務署 (573 m)
- オリナスタワー (578 m)
- 業平三丁目集会所 (581 m)
- 本所消防署 (597 m)
- 病院/医療10件
- ケッズ鍼灸院・接骨院すみだケッズスポーツマッサージ (93 m)
- たかはら歯科医院 (168 m)
- 太平町ビルクリニック (188 m)
- はたやま歯科 (207 m)
- かんべ歯科医院 (212 m)
- ゆめふる錦糸町店 (243 m)
- みなと歯科錦糸町マルエツ院 (245 m)
- 原歯科医院 (268 m)
- さとう内科クリニック (296 m)
- 太平二丁目接骨院 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園すみだ横川 (36 m)
- 横川橋保育園 (176 m)
- 太平保育園 (284 m)
- 本所白百合幼稚園 (342 m)
- あい・あい保育園 石原園 (356 m)
- ムーミン保育室 (391 m)
- こすもす保育園 (423 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (463 m)
- 石原ここわ保育園 (469 m)
- 本所たから保育園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション錦糸町親水公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション錦糸町親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,375万～4,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.2% 高い↑ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション錦糸町親水公園の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション錦糸町親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション錦糸町親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,298万円です。専有面積は約56㎡〜約57㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション錦糸町親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,580万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,279.6万円 | 75.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,580万円 | 45.9万円 |
| 7階 | 4,117万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,327.7万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,776.4万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,268.4万円 | 75.8万円 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園の売却のご相談
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ライオンズマンション錦糸町親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション錦糸町親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイルラメール錦糸町 | 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 9.2万円 | 9.2万円 |
| アイルルシェール錦糸町 | 2024年2月 | 8.9万円 | 1K | 8.9万円 | 8.9万円 |
| シャリエ錦糸町ハウス | 2023年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| 錦糸町ガーデニア | 2016年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 2016年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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