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エクセレントすみだ川

★★★☆☆3.48 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,510万円 〜 2,770万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

住所
東京都墨田区堤通1丁目5-8
交通
築年数
1995年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都墨田区東向島4丁目25-20
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ダイアパレス向島百花園

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ファーストプレイス東向島

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  • 東京都墨田区東向島3丁目38-8
  • 6件 売出し中

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エクセレントすみだ川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
148万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より25.0% 低い↓
墨田区の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,510万円 〜 2,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 23861位
墨田区
1064棟中 826位
堤通
9棟中 3位
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の売買価格相場

  • エクセレントすみだ川の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    148.9万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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エクセレントすみだ川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,560万円〜2,840万円対前年同月比2,510万円〜2,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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エクセレントすみだ川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年12月2,588万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)西-
2015年11月2,588万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)西-
2015年9月2,588万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)西-
2015年3月2,180万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)-
2014年12月2,380万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)-

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エクセレントすみだ川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月10.1万円2LDK54.18㎡10.1万円10.1万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントすみだ川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.8万円〜12.0万円
  • 2K〜2LDK平均10.4万円〜11.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階11.2万円〜12.4万円
61.39㎡ / 南
4階
5階
6階10.8万円〜12.0万円
61.39㎡ / 南
9.6万円〜10.6万円
54.18㎡ / 南
7階10.4万円〜11.4万円
61.39㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.48(東京都)

エクセレントすみだ川の基本情報

東京都墨田区堤通1丁目に位置するマンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセレントスミダガワ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 墨田区 堤通1丁目5-8管理形態-
郵便番号〒131-0034管理員-
築年数1995年4月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主新日本建設バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート坪田リバーサイド 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー リバーサイド隅田 (482 m)
    • りそな銀行 向島出張所 店舗外ATM (558 m)
    • 東京東信用金庫本店 (562 m)
    • 三菱東京UFJ銀行向島支店 (606 m)
    • ファミリーマート向島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • ファミリーマート東向島駅南 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • 東京東信用金庫本店向島出張所 (701 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東向島駅前 (760 m)
    • ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
  • 公園10件
    • 堤通公園内交通公園 (147 m)
    • 堤通公園 (149 m)
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    • 都立向島百花園入口 (299 m)
    • さくら児童遊園 (303 m)
    • 向島百花園サービスセンター (309 m)
    • 向島百花園 (319 m)
    • 東向島北公園 (467 m)
    • あすなろ児童遊園 (468 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (460 m)
    • セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (466 m)
    • ローソンH橋場二丁目店 (505 m)
    • ローソン 墨田東向島二丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 橋場店 (587 m)
    • セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (588 m)
    • コンビニエンス・ミニストップ橋場店 (642 m)
    • ミニストップ 橋場店 (642 m)
    • ファミリーマート 向島四丁目店 (671 m)
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    • コモディイイダ 東向島店 (496 m)
    • エネルギースーパーたじま向島店 (562 m)
    • ライフ 東向島店 (584 m)
    • シマダヤ橋場店 (636 m)
    • まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (658 m)
    • グルメシティ 東向島駅前店 (738 m)
    • 業務スーパー 墨田店 (742 m)
    • アコレ 東向島店 (761 m)
    • まいばすけっと 東武曳舟駅前店 (818 m)
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    • 墨田区立花園保育園 (298 m)
    • 寺島保育園 (348 m)
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    • 石浜橋場こども園 (454 m)
    • 共生保育園 (593 m)
    • 言問幼稚園 (672 m)
    • あおやぎ保育園 (730 m)
    • 杉の子学園保育所 (770 m)
    • わらべみどり保育園向島分園 (784 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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