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ヴィラフィオーレ石神井公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,230万 〜 4,450万円
2階、3DK、約62㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,230万円 〜 4,450万円2階, 3DK, 約62㎡の例
売買履歴262024年03月03日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り3.1% 〜 3.82階, 3DK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2916人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区下石神井3丁目23-23
交通
  • 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩10分
築年月
1995年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴィラフィオーレ石神井公園
  • ヴィラフィオーレ石神井公園のエントランス
  • ヴィラフィオーレ石神井公園の看板
  • ヴィラフィオーレ石神井公園の外観

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ヴィラフィオーレ石神井公園の基本情報

ヴィラフィオーレ石神井公園は、プロパストによって1995年04月に竣工された総戸数22戸の3階建マンションです。施工は堀越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約64㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,459万~4,603万円、参考相場単価は71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラフィオーレシャクジイコウエン管理会社明和管理
住所東京都 練馬区 下石神井3丁目23-23管理形態委託
郵便番号〒177-0042管理員日勤
築年月1995年4月管理費1㎡あたり149円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社プロパストバイク置き場-
施工会社堀越建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区下石神井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩14分、上井草駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 石神井支店 (663 m)
    • 三井住友信託銀行 石神井支店 (682 m)
    • 東京シティ信用金庫石神井支店 (685 m)
    • サミット井荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 共同出張所 (705 m)
    • JA東京あおば石神井公園支店 (714 m)
    • JA東京あおば石神井支店 (720 m)
    • りそな銀行 石神井支店 (743 m)
    • 三菱UFJ銀行石神井公園支店 (744 m)
    • きらぼし銀行 石神井支店 (751 m)
  • 公園10件
    • 和田堀緑地 (274 m)
    • 和田堀緑道 (282 m)
    • 塚越の森緑地 (341 m)
    • 池之台緑地 (510 m)
    • 元締山の森緑地 (587 m)
    • 長光寺橋緑地 (664 m)
    • 南田中四丁目緑地 (667 m)
    • 池淵史跡公園 (694 m)
    • 下石神井一丁目緑地 (818 m)
    • 区立くらまえ緑地 (820 m)
  • コンビニ10件
    • 株式会社三河屋本店 (213 m)
    • セブンイレブン 練馬石神井5丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 練馬下石神井3丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 石神井公園駅南口店 (573 m)
    • ミニストップ 石神井町5丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 練馬南田中4丁目店 (622 m)
    • ファミリーマート 石神井銀座通り店 (627 m)
    • ファミリーマート トモニー石神井公園駅店 (633 m)
    • ファミリーマート 石神井公園店 (651 m)
    • ファミリーマート 石神井公園北口店 (670 m)
  • スーパー10件
    • アコレ石神井5丁目店 (212 m)
    • まなマート石神井駅前店 (642 m)
    • クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (685 m)
    • 西友 石神井公園店 (722 m)
    • イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 (731 m)
    • ライフ 石神井公園店 (801 m)
    • サミットストア 環八南田中店 (817 m)
    • イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (819 m)
    • サミットストア石神井公園店 (848 m)
    • ピーコックストア 高野台店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立南田中小学校 (274 m)
    • 練馬区 南田中児童館 (296 m)
    • 練馬区立南が丘中学校 (630 m)
    • オアフクラブ学童保育石神井公園校 (691 m)
    • 練馬区立下石神井小学校 (742 m)
    • 練馬区立 石神井小学童クラブ (817 m)
    • 練馬区立石神井南中学校 (847 m)
    • 練馬区立石神井小学校 (881 m)
    • 練馬区立 南が丘小学童クラブ (909 m)
    • 練馬区立石神井東中学校 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区立南田中図書館 (267 m)
    • 石神井警察署 石神井駅前交番 (631 m)
    • 練馬区 地区区民館 下石神井 (637 m)
    • 練馬区消費生活センター (658 m)
    • シニアしごと支援コーナー (687 m)
    • ワークサポートねりま (694 m)
    • 練馬区役所 石神井庁舎 総務・庁舎管理担当 (747 m)
    • 練馬区役所 第三土木出張所 (749 m)
    • 西部公園管理事務所 (760 m)
    • 練馬区石神井区民事務所 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • まり歯科 (189 m)
    • めぐみの会 (201 m)
    • 居宅支援めぐみの会 (203 m)
    • 公園通り訪問看護ステーション (212 m)
    • 高木歯科 (212 m)
    • 山本皮膚科医院 (212 m)
    • 平成中央接骨院・鍼灸院 (258 m)
    • リハス石神井 (306 m)
    • 野地医院 (331 m)
    • いしかわ歯科石神井公園クリニック (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石神井保育園 (191 m)
    • ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (208 m)
    • 南田中保育園 (465 m)
    • キッズパオ石神井あおぞら園 (470 m)
    • 石神井プチ・クレイシュ (492 m)
    • Nicot(にこっと)石神井公園 (545 m)
    • さつき保育園石神井公園ルーム (605 m)
    • 下石神井第三保育園 (635 m)
    • 愛和幼稚園 (716 m)
    • ベビーステーション石神井第2 (737 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラフィオーレ石神井公園の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラフィオーレ石神井公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,459万~4,603万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円
坪単価
237万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より16.4% 高い↑
東京都の平均より5.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約62㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,450万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18111位
練馬区
1565棟中 411位
下石神井
22棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラフィオーレ石神井公園の相場

    ㎡単価
    71.9万円
    坪単価
    237.7万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴィラフィオーレ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,220万〜4,430万円対前年同月比4,230万〜4,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ヴィラフィオーレ石神井公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,580万円です。専有面積は約62㎡〜約64㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,999万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約213万円)南東-
2024年2月4,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)南東-
2024年1月4,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約73万円 (約244万円)南東-
2023年12月4,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約73万円 (約244万円)南東-
2023年11月4,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約73万円 (約244万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィラフィオーレ石神井公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃2階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月12.5万円3DK62.37㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2016年3月12.5万円3DK62.37㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2015年5月12.0万円2LDK62.37㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2014年2月13.0万円3LDK62.37㎡26.0万円13.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラフィオーレ石神井公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
62.37㎡ / 南東
2階12万〜12.6万円
62.37㎡ / 南東
12万〜12.6万円
62.37㎡ / -
3階12.1万〜12.7万円
62.37㎡ / 南東

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