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ヴィラフィオーレ石神井公園

★★★☆☆3.57 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,810万 〜 3,110万円
2階、2LDK、約62㎡の場合

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住所
東京都練馬区下石神井3丁目23-23
交通
築年月
1995年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラフィオーレ石神井公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
161万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より3.3% 低い↓
東京都の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 3,110万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 21728位
練馬区
1485棟中 739位
下石神井
22棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
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の売買価格相場

  • ヴィラフィオーレ石神井公園の相場

    ㎡単価
    48.9万円
    坪単価
    161.9万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ヴィラフィオーレ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、62㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,780万〜3,080万円対前年同月比2,810万〜3,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴィラフィオーレ石神井公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)
2018年3月3,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)-
2017年2月3,180万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)--
2017年2月3,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)
2017年1月3,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)-

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ヴィラフィオーレ石神井公園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,100円

例えば…2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
10.9万 〜 13.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月12.5万円3DK62.37㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2016年3月12.5万円3DK62.37㎡25.0万円12.5万円1〜5南東
2015年5月12.0万円2LDK62.37㎡12.0万円12.0万円1〜5南西
2014年2月13.0万円3LDK62.37㎡26.0万円13.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラフィオーレ石神井公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.9万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜12.2万円
62.37㎡ / 南東
2階10.9万〜12.1万円
62.37㎡ / 東
3階11.3万〜12.5万円
62.37㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.57(東京都)

ヴィラフィオーレ石神井公園の基本情報

東京都練馬区下石神井3丁目に位置するマンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴィラフィオーレシャクジイコウエン管理会社明和管理
住所東京都 練馬区 下石神井3丁目23-23管理形態委託
郵便番号〒177-0042管理員日勤
築年月1995年4月管理費1㎡あたり125円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり274円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社プロパストバイク置き場-
施工会社堀越建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート石神井公園駅南口 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ファミリーマート石神井銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • みずほ銀行 石神井支店 (661 m)
    • 三井住友信託銀行 石神井支店 (661 m)
    • ファミリーマート石神井公園 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • サンクス石神井公園北口店出張所(ATM) (680 m)
    • ファミリーマートトモニー石神井公園駅西口 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • 東京シティ信用金庫石神井支店 (685 m)
    • JA東京あおば石神井公園支店 (715 m)
    • JA東京あおば石神井支店 (720 m)
  • 公園10件
    • 和田堀緑地 (274 m)
    • 和田堀緑道 (282 m)
    • 塚越の森緑地 (341 m)
    • 池之台緑地 (510 m)
    • 元締山の森緑地 (586 m)
    • 長光寺橋 (631 m)
    • 南田中四丁目緑地 (667 m)
    • 池淵史跡公園 (694 m)
    • 下石神井一丁目緑地 (817 m)
    • 区立くらまえ緑地 (820 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬石神井5丁目店 (213 m)
    • 株式会社三河屋本店 (214 m)
    • セブンイレブン 練馬下石神井3丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 石神井公園駅南口店 (573 m)
    • ミニストップ 石神井町5丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 石神井銀座通り店 (628 m)
    • ローソンストア100練馬石神井町三丁目店 (629 m)
    • ファミリーマート トモニー石神井公園駅店 (634 m)
    • ファミリーマート 石神井公園店 (652 m)
    • サンクス 石神井公園北口店 (680 m)
  • スーパー10件
    • アコレ石神井5丁目店 (213 m)
    • 石神井丸正食品株式会社 (632 m)
    • まなマート石神井駅前店 (643 m)
    • クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (686 m)
    • 西友 石神井公園店 (727 m)
    • イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 (732 m)
    • ライフ 石神井公園店 (801 m)
    • イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (818 m)
    • サミットストア 環八南田中店 (825 m)
    • サミットストア石神井公園店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立南田中小学校 (273 m)
    • 練馬区 南田中児童館 (300 m)
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    • 練馬区立石神井南中学校 (846 m)
    • 練馬区立石神井小学校 (882 m)
    • 練馬区立石神井東中学校 (919 m)
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    • 土屋医院 (430 m)
    • 菅原医院 (437 m)
    • 練馬大塚歯科医院 (496 m)
    • 豊島医院 (499 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 南田中保育園 (464 m)
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    • 石神井プチ・クレイシュ (493 m)
    • Nicot(にこっと)石神井公園 (546 m)
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    • 下石神井第三保育園 (635 m)
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    • 清心幼稚園 (751 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
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