中村橋北パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1943人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井5丁目4-19
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中村橋北パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカムラバシキタパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井5丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 19,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。富士見台駅から徒歩15分、練馬春日町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ぬくい歯科 (164 m)
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- さつき保育園 中村橋 (393 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (407 m)
- 貫井第二保育園 (443 m)
- にじいろ保育園練馬高松 (458 m)
- 風の子保育園 (492 m)
- 春日町保育園 (530 m)
- 練馬幼稚園 (554 m)
- 風の子保育園 (561 m)
- 保育所まぁむ中村橋向山園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中村橋北パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中村橋北パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,637万～4,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.2% 高い↑ 東京都の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中村橋北パークホームズの相場
- ㎡単価
- 63.7万円
- 坪単価
- 210.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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中村橋北パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中村橋北パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜4,980万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋18.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中村橋北パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,199.2万円 | 54.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,211.7万円 | 50.9万円 |
| 5階 | 4,715万円 | 71.2万円 |
| 6階 | 3,986.8万円 | 61.4万円 |
| 7階 | 2,995万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,074万円 | 52.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,014.2万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,739万円 | 59.3万円 |
| 西 | 2,543.3万円 | 44万円 |
中村橋北パークホームズの売却のご相談
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中村橋北パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
中村橋北パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバティヒルズ中村橋 | 2024年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 5.8万円 | - |
| 日興パレス中村橋 | 2024年1月 | 6.2万円 | ワンルーム | 6.2万円 | - |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 2024年1月 | 5.5万円 | ワンルーム | 5.5万円 | - |
| マーランド貫井 | 2023年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| セザール中村橋 | 2017年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 25.8万円 | 12.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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