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上石神井ガーデンハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,200万 〜 4,410万円
5階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,200万円 〜 4,410万円5階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴402024年03月19日更新
家賃相場12.8万 〜 14.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.75階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57

2427人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区上石神井2丁目37-8
交通
  • 西武新宿線「上石神井駅」徒歩6分
築年月
1995年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 上石神井ガーデンハウス
  • 上石神井ガーデンハウスのエントランス
  • 上石神井ガーデンハウスの看板
  • 上石神井ガーデンハウスの外観

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上石神井ガーデンハウスの基本情報

上石神井ガーデンハウスは、住友不動産によって1995年03月に竣工された総戸数55戸の9階建マンションです。施工は内野工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約68㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,379万~4,476万円、参考相場単価は61万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミシャクジイガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 練馬区 上石神井2丁目37-8管理形態-
郵便番号〒177-0044管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり263円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 19,000円〜22,000円
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
月額 200円
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社内野工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区上石神井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩6分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩18分、武蔵関駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 上石神井北支店 (200 m)
    • 城北信用金庫上石神井支店 (329 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (335 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (403 m)
    • 三菱UFJ銀行上石神井支店 (439 m)
    • きらぼし銀行 上石神井支店 (450 m)
    • ファミリーマート上石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • スリーエイト上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • ミニストップ上石神井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • 西京信用金庫石神井台支店 (640 m)
  • 公園7件
    • 石神井台緑地 (358 m)
    • 石神井台くすのき緑地 (685 m)
    • 下石神井緑地 (832 m)
    • 千川上水緑道 (835 m)
    • 関町緑地 (854 m)
    • 関町南くすのき緑地 (883 m)
    • 区立くらまえ緑地 (884 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (291 m)
    • ミニストップ 練馬上石神井3丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート 丸萬上石神井店 (325 m)
    • ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (379 m)
    • ファミリーマート 上石神井駅前店 (448 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井西店 (489 m)
    • ローソン 石神井台四丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 上石神井北小学校前店 (675 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 (699 m)
  • スーパー8件
    • スーパーあまいけ 上石神井店 (256 m)
    • 西友 上石神井店 (406 m)
    • ライフ 石神井台店 (492 m)
    • ビッグエー上石神井店 (618 m)
    • いなげや 下石神井店 (692 m)
    • 業務スーパー 石神井台店 (791 m)
    • いなげや 練馬上石神井南店 (804 m)
    • サミットストア 石神井台店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本矯体療術師協会 (81 m)
    • 私立早稲田大学高等学院 (267 m)
    • 早稲田大学高等学院中学部 (277 m)
    • 練馬区立 上石神井小学童クラブ (351 m)
    • 練馬区立上石神井小学校 (373 m)
    • 練馬区立上石神井中学校 (420 m)
    • 練馬区立 上石神井学童クラブ (441 m)
    • 練馬区 上石神井児童館 (444 m)
    • 東京都立井草高校 (559 m)
    • 練馬区 石神井台児童館 (717 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区 地域集会所 上石神井 (60 m)
    • 石神井清掃事務所 (289 m)
    • 厚生労働省 上石神井庁舎 (306 m)
    • 石神井警察署 上石神井駅前交番 (376 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (495 m)
    • 石神井消防署 (652 m)
    • 練馬区 地域集会所 石神井台 (700 m)
    • 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (768 m)
    • イベントスペースリプル (807 m)
    • 神学部図書館 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • シルバーケアクリニック (59 m)
    • はせがわ内科クリニック (66 m)
    • 大塚歯科 (119 m)
    • つばさデンタルオフィス (195 m)
    • 上石神井皮フ泌尿器科クリニック (219 m)
    • やさしい手練馬訪問入浴事業所 (224 m)
    • 久保寺眼科醫院 (225 m)
    • 大角医院リハビリデイサービスセンター (227 m)
    • 大角医院 (242 m)
    • ひまわり整骨院 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (166 m)
    • 上石神井保育園 (422 m)
    • 上石神井第二保育園 (452 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (523 m)
    • 大泉にじのいろ保育園分園 (695 m)
    • エンゼルベア石神井保育園 (710 m)
    • 石神井台保育園 (719 m)
    • 上石神井第三保育園 (754 m)
    • にじいろ保育園上石神井 (764 m)
    • こまどりここわ保育園 (777 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上石神井ガーデンハウスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上石神井ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,379万~4,476万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 65万円
坪単価
203万円 〜 217万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より0.6% 低い↓
東京都の平均より19.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
4,200万 〜 4,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23100位
練馬区
1565棟中 735位
上石神井
44棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 上石神井ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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上石神井ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,200万〜4,410万円対前年同月比4,200万〜4,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上石神井ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,699万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,990万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約266万円)-
2021年2月4,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)--
2020年9月3,900万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約67万円 (約222万円)--
2020年8月3,900万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約67万円 (約222万円)--
2020年5月4,499万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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上石神井ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月12.8万円3LDK58.31㎡12.8万円12.8万円6〜10
2020年7月12.8万円3LDK58.31㎡12.8万円12.8万円6〜10
2020年6月12.8万円3LDK58.31㎡12.8万円12.8万円6〜10
2020年3月13.8万円3LDK54.51㎡13.8万円13.8万円1〜5
2020年2月13.8万円3LDK54.51㎡13.8万円13.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上石神井ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.7万〜15.4万円
67.71㎡ / 南
2階12.4万〜13.1万円
55.98㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
55.98㎡ / 南
12.4万〜13万円
58.31㎡ / 東
4階14.1万〜14.8万円
62.62㎡ / 南
5階15.1万〜15.8万円
68.06㎡ / 南東
12.5万〜13.1万円
58.31㎡ / 東
6階15.4万〜16.1万円
67.71㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
68.06㎡ / 南
7階
8階12.6万〜13.2万円
57.93㎡ / 東
9階12.8万〜13.4万円
58.31㎡ / 東

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