クリア氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,280万円
3階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,280万円 | 3階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 3階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台3丁目29-15
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリア氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリアヒカワダイ | 管理会社 | ニチワリロケーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台3丁目29-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 渡綜合計画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三越ハウジング、片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩16分、平和台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (112 m)
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- ファミリーマート 氷川台店 (168 m)
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- ファミリーマート 練馬桜台店 (622 m)
- セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (690 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 練馬区 地区区民館 氷川台 (735 m)
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- 病院/医療10件
- 杏文接骨院 (24 m)
- クリニカ氷川台耳鼻咽喉科 (54 m)
- 河野歯科医院 (66 m)
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- 氷川台内科クリニック (84 m)
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- 氷川台のと小児科クリニック (139 m)
- 氷川台眼科 (141 m)
- いしだ内科ハートクリニック (170 m)
- 鈴木歯科 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ピノキオ幼児舎氷川台園 (190 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (244 m)
- 氷川台保育園 (314 m)
- 練馬区立桜台第二保育園 (559 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (570 m)
- ぶどうの木保育園 (631 m)
- アンジェリカ桜台保育園 (671 m)
- 信愛学舎みどり幼稚園 (691 m)
- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリア氷川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリア氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,333万～4,476万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より28.7% 低い↓ 東京都の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリア氷川台の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クリア氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ | 4,070万〜4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリア氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜4,980万円です。専有面積は約53㎡〜約94㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリア氷川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,693.3万円（49.7万円） |
クリア氷川台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,693.3万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クリア氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,880万円 | 53.6万円 |
| 6階 | 4,670万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,670万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,240万円 | 50.3万円 |
クリア氷川台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリア氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 22万 〜 27万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.3万円 | 1DK | 30.25㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 53.76㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 7.5万円 | 1R | 30.25㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2013年12月 | 12.3万円 | 2LDK | 53.76㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年8月 | 7.7万円 | 1R | 30.25㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリア氷川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 30.25㎡ / 北西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 53.76㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.5万円 53.76㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 24.4万〜25.6万円 94.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
