練馬スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目27-3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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練馬スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネリマスカイマンション | 管理会社 | 興和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目27-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。桜台駅から徒歩7分、新桜台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行練馬駅前支店 (56 m)
- 三菱UFJ銀行練馬支店 (60 m)
- 三井住友銀行 練馬支店 (200 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬駅 共同出張所 (240 m)
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- ファミリーマート 練馬一丁目店 (204 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (213 m)
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- セブンイレブン 練馬駅北口店 (269 m)
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- 練馬ぴよぴよ (298 m)
- 豊玉保健相談所 (300 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (301 m)
- 練馬警察署 桜台交番 (407 m)
- 病院/医療10件
- ながにし耳鼻咽喉科クリニック (56 m)
- みずたま介護ステーション練馬 (64 m)
- アースサポート練馬 (82 m)
- 練馬歯科医院 (132 m)
- いき歯科医院 (134 m)
- 練馬鍼灸院 (147 m)
- 練馬接骨院 (147 m)
- 城北さくらクリニック(在宅専門) (171 m)
- 宮原歯科医院 (174 m)
- 中井医院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリーチャイルド保育園 (183 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (204 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (225 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (258 m)
- さつき保育園練馬ルーム (260 m)
- 保育ルームさくらんぼ (309 m)
- 練馬和光保育園 (315 m)
- 豊玉北えほん保育園 (341 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (361 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (405 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
練馬スカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
練馬スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,997万～5,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より40.6% 高い↑ 東京都の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
練馬スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 86.8万円
- 坪単価
- 287.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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練馬スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
練馬スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約46㎡〜約58㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
練馬スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,449.5万円 | 87.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,073.8万円 | 77.9万円 |
| 5階 | 2,710万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,420万円 | 44.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,221.7万円 | 81.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,723.3万円 | 47.5万円 |
| 東 | 4,290.8万円 | 83.3万円 |
練馬スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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練馬スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 24.57㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.6万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
練馬スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 51.24㎡ / 東 | |
| 2階 | 15万〜15.7万円 52.95㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 51.24㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 52.95㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 54.86㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 58.5㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武東上線
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